房产理财
杜根(Sam Dogen)22岁时,从事第一份金融业工作,年薪4万元,住在纽约市曼哈顿。纽约这个大苹果虽是创造财富之地,但没有地方像纽约市那么容易让你的花费超出预算。
不过,杜根的经历证明,尽管薪水不高,而且住在美国最昂贵城市,仍可在34岁就退休。杜根的秘诀是:一开始工作,就存401(k)最高额。
经营“理财武士”(Financial Samurai)部落格的杜根说,他工作两星期就意识到,不能持续几十年都如此拚命工作,决定尽可能存钱,以便未来有更多选择。
近7成美国人 正在削减每月开支 储蓄不是唯一原因。
1999年4万元的年薪,相当于目前的5万2000元。当时401(k)拨存最高额为1万500元。
杜根估计,若每年存1万500元,假设回报率为7%,10年之后当他32岁时可存到15万元,他就可有不同的选择。
杜根对想要达到财务独立的人,提出一些年轻时就可开始做的建议:
1. 选一个较小的住处。住在较小、与室友分享的空间,继续像个大学生般生活,直到你可将至少30%的收入用来储蓄。
2. 努力工作没时间花钱。杜根劝年轻人埋头苦干,若在40岁前,一星期工作不到40个小时,你的损失很大,因为要学的东西太多了。杜根也提醒,确保上司给你的薪酬与你的能力匹配,随着经验和专长累积,“你的薪酬应持续向上升”。
3. 对所有税前退休帐户存入最高额。杜根表示,拨存401(k)最高额,是为自己退休计画储蓄,十年之后,保证将为自己所做感到高兴。
杜根在34岁时退休,税后投资总额约为200万元,每年可从中获得被动收入8万元。由于股票牛市与他的部落格经营成功,目前他已是“财务独立、提早退休”运动(FIRE movement)的成员。
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