多数情况下，在美国的房地产所有者往往无法准确把控房地产市场，你需要采取相应的措施来改善这个现状。在美国买房后，你可以请教美国专业的房地产评估师，以对你的住宅状况和特征进行评估，并将其与同一地区出售的类似房产作比较，本文将为你详细介绍如何提高当前房屋价值的信息，以帮助你获得更高的估价。
评估你在美国的房产，你可以采取如下的措施步骤：

整理杂物

美国房产的所有者需要注意，杂乱的房间往往会让人觉得窄小闭塞，诸多杂物也会影响美国房地产评估师测量工作的正常开展，因此整理房间，是评估的第一步。
▲ 例如，当你发现衣柜里塞满杂乱物品，为了在评估前快速清理完毕，你可以考虑租用一个临时的储藏空间，及时将杂物转移。其次，你要确保每一个房间的入口处干净整洁，提升房间的整体印象。

打扫房间

进行美国房产评估前，你需要对你的房屋进行大扫除，因为一次整体的清洁不仅有助于展示房屋的最佳性能，也能让人觉得眼前焕然一新。如果房屋脏乱，窗户和墙壁布满污渍，会降低对方的心理期望值。
▲ 大扫除时应将房屋全面清洁，去除瓷砖、墙壁、橱柜表面的污垢，并拖净木地板，将家具电器和窗户内外擦拭锃亮，清扫每一个卫生死角，以保持整个房屋的洁净舒适。

及时纠正并修复问题

你在美国的房屋不可避免地会存在一些问题，在评估之前，你需要及时将问题修复。例如对墙面脱落油漆的修补，定时检查水龙头是否漏水，考察卫生间格局布置，考虑是否需要装浴缸或者淋浴等。对每一个小问题的修复，都是对整幢房屋的完善。

雇佣一名房屋检查员

进行美国房产评估前，如果你担心你的住所可能存在潜在的危险或问题，可以考虑雇佣一名专业的美国房屋检查员，提前安排其对你的房屋进行全方面盘查，寻找存在的问题，分析其中原因并及时处理问题，防患于未然。

电话咨询当地的评估人员寻求建议

当你无法把握你在美房产当前的市场价值，但又希望将其价值发挥到最大化时，建议你电话咨询美国当地的专业评估人员，向其寻求有关事宜的意见，他们也会愿意为你提供一些有效的信息，你需要根据这些信息做出决策，以提升对你的房屋的估价。

邀请一位朋友来查看你的房子

在进行美国房产评估前，换一个视角，让另一双眼睛来审视你的房子，这有助于你发现任何你可能忽略的问题。选择一位较为细心谨慎的朋友，要确保他能够一丝不漏地搜检你的房屋，而你需要准备好纸和笔，使得你的朋友能够详细记录观察的结果。

美化房屋周边环境以提升吸引力

美国自带院子的住宅，往往更能吸引购买者的眼球，使其兴趣盎然。你需要做的是合理地装饰修整你的宅院，令人心旷神怡。你可以利用你的闲暇时间修剪草坪，将院中的盆栽植株摆放整齐，拔除花坛旁的杂草，让你的宅院看起来温馨整洁，给人以舒适的家的感觉。
▲ 此外，对房屋周边的环境的重视程度也是美国房产评估的重要部分。提升房屋周边吸引力的重要步骤是，检查房屋门面是否有例如油漆脱落等问题的出现，尽可能地清扫门前屋后的杂物垃圾，去除周围的蜘蛛网及蜂巢等。如果需要，可以种植新的绿化来提升房屋的美观度，同时起到净化空气的作用。

研究当地的房屋市场价

你需要了解并研究美国当地的房地产市场和房屋价格范围，并了解与你的住宅售价类似的房屋，对比房屋结构、屋内的各种便利设施、住宅所在地的环境等。全面了解自身与竞争者的优劣势，进行对比分析，有助于你更好地了解你的房屋的评估结果，并对房屋改善项目做出明智的决策，改善不足，增进优势。
▲ 例如，当多数与你的住宅售价相近的房屋都带有花岗岩台面，而你的台面并非花岗岩，这时你可以采取措施改进自身以实现相对增值。

进行房屋装修和设备改造

在进行美国房产评估前，你需要对你的房屋进行部分装修，使其看起来精致有吸引力。首先着眼于房屋的外部结构，检查诸如屋顶等房屋的重要部分是否出现疏漏，并及时修补和更换。
▲ 其次你可以改造屋内的家居，查看家具配置、电器摆放等，及时改造更新破旧家具，例如更换旧地毯和旧设备。这些由内而外的改变，都是为房屋评估加分的重要步骤。

准备一份最新的房屋清单

你需要准备一份最新的房屋列举清单，清单中应包括以上你对房屋改造的过程、内容和进度，这些信息能够确保美国房地产评估师在审阅过程中了解具体事项，注意到房屋改造过程中的重要改进内容，并为评估人员在撰写报告提供了可供参考的记录，以方便其进行房产评估。

雇一位经验丰富的鉴定师

你的房屋在很大程度上会受美国当地类似房屋市场价的影响，你需要寻求一个熟悉当地房地产市场的鉴定师，帮助你了解并判断你的房屋的目前市场价值，以便你更好的做出选择。如果你不知道从哪里开始找，你可以向美国当地的房地产代理或者按揭经纪人咨询相关事宜。

如何让你的房产获得更高的评价？