2018年四分之一华盛顿房屋销售价格高于要价

去年全美的房屋卖价很少会高于要价，但在D.C.地区并非如此。房地产公司Zillow表示，在2018年，26.2％华盛顿地区售出房屋的成交价超过了要价，高于2017年的24.1％。与其他买家竞争的买家愿意支付超出要价平均为6,000美元，溢价约为1.8％。

Zillow报告称，2018年下半年全美售价高于要价的房屋数量每月下降，而12月份至少是2012年以来最大的月度跌幅。华盛顿和费城是排名前十的市场中唯一看到以高于要价售出房产数量增加的市场。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，“随着抵押贷款利率回落，2019年第一个月的早期数据表明将房市称为买方市场还为时过早。但是根据最近的数据，卖家的上市战略需要深思熟虑，这一点非常重要。买家还在那里，但是他们不再互相争斗。”

“虽然房屋销售数量有所下降，但在一些最昂贵的住房市场中，竞标战仍然很普遍。2018年，圣何塞的64.1％的销售额高于要价。在旧金山，这一比例为61.1％。还包括2018年圣何塞的平均溢价为101,000美元，打破了2017年圣何塞平均溢价70,000美元的纪录。

而溢价最少的城市是迈阿密，只有9.7％的房屋销售高于要价。去年迈阿密近84％的房屋售价低于其要价。