维州Dumfries大型开发项目获批

计划将酒店及购物中心搬到靠近Dumfries的一个大型社区的项目终于开始施行。与此同时，该地区还计划增加一个新的维吉尼亚特快火车站。

威廉王子郡监督委员会在星期二一致通过了Potomac Shores开发项目相关的特别使用许可。在占地1920英亩的土地上，建造面积近370万平方英尺的商业地产项目。

总部位于加州欧文市的开发商SunCal公司多年来一直在打造这个多功能社区开发项目。2014年开始施工。它的计划是在波托马克河沿岸建设超过3800个单户住宅以及联栋屋，其中约四分之一已经完工。

开发项目主要围绕着一个Jack nicklaus品牌的高尔夫球场展开，但SunCal的计划中包含的其他元素，投入运营的时间要长得多。开发商设想在开发区东部一半的地方，毗邻河边步道建造一个拥有办公，零售的完整城中心，也是火车站所在地。

这周委员会批准了该商业区的计划，称赞它将会成为社区必不可少的一部分。目前该社区与当地其他商业中心还是有些距离的。

SunCal现在将继续为计划中的酒店寻找运营商，提供量身打造的机会。开发商表达了渴望一个“五星级度假酒店和会议中心”的想法，但并不排除其他合适的选择。郡政府给开发商提供三年的时间找到理想的酒店合作方，如果不成功，郡内将会置换其他商业用途房地产。

根据为监管人员准备的文件，只有在SunCal获得建造VRE车站及其550个停车位的许可后，这个三年期限的时钟才会开始计时。

SunCal已经开始带头建设车站，但是VRE以及货运铁路公司CSX与通勤铁路服务共享轨道，这两家公司有责任完成将新车站与铁路网其余部分连接起来所必需的棘手的基础设施工作。这些轨道由CSX公司拥有。

当SunCal在这个项目上破土动工时，它把开放日期定在了2017年。开发商被迫数次推迟了该车站的开放计划，这激起了已经搬入的居民的不满。

SunCal公司的土地使用律师所Walsh Colucci Lubeley & Walsh PC的Pete Dolan向董事会保证，该车站2021年的开放日期是现实的。此前的报告建议在2022年初。

委员会表示考虑到该站有可能使他们刚刚批准的商业用途更具可行性，他们迫切希望看到车站尽快开放。