The National Market全美市场
2019年11月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,191，1居室的公寓租金中位价为$960。
在两个月的租金小幅下降之后，美国租金指数环比上月无明显变化。自今年6月以来，租金现在基本上保持平稳；同比去年，公寓租金增长了1.4%，但与我们从2014年到2017年观察到的利率相比，目前的增长率仍然显着降温。
近年来全美公寓租金年增长幅度
由于市场的季节性因素，春末夏末的租金增长趋于更高，而我们从3月至6月看到的强劲增长是近年来出现的最明显的季节性峰值之一。不过，这种上涨在本季度的早期就结束了。
过去一年租金增速最快的城市
根据外居乐数据显示，亚利桑那州的梅萨排名第一，比去年增长5.0％，是全国平均的三倍多。梅萨附近的凤凰城，排名第三，增长率为3.9％。
内华达州的亨德森 (4.3%) 与其附近的拉斯维加斯(3.2%) 分列二、五名。拉斯维加斯都市圈近年来的就业增长迅速，但其中许多工作都是低收入的服务业和旅游业，而持续的租金上涨可能导致负担能力问题。
德克萨斯州和北卡罗来纳州的多个城市也入围前十名。这些城市都位于当地经济强劲的地区，这些地区提供了良好的就业机会。对于那些租金昂贵的沿海地区的租客来说，这些城市都是更实惠的选择。
2014年以来租金增速最快的城市
加州的斯托克顿 (Stockton) 排名第一，自2014年以来租金增长率为28.4％。紧随其后的是来自科罗拉多州的科罗拉多泉 (Colorado Springs)。相比之下，我们的全美租金指数在此期间仅增长了11.3％。加州有3个城市在过去五年中成为租金增长的前十名，这与持续困扰该州的持续负担能力危机有关。
接下来，让我们一起来看看本月外居乐热门城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧！
City of San Francisco旧金山湾区
位居全美最贵公寓租金榜的第1位：2居室的公寓租金中位价为 $3,101；1居室的公寓租金中位价为 $2,468。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.2%；与上月相比下降了0.7%。
City of Los Angeles洛杉矶
位居全美最贵公寓租金榜的第10位：2居室的公寓租金中位价为 $1,760；1居室的公寓租金中位价为 $1,369。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.4%；与上月相比无明显变化。
City of New York纽约
位列全美最贵公寓租金榜第3位：2居室的公寓租金中位价为 $2,567；1居室的公寓租金中位价为 $2,155。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了1.3%；与上月相比则环比上升了0.2%。
City of Seattle西雅图
2居室的公寓租金中位价为 $1,679；1居室的公寓租金中位价为 $1,348。11月份，该市房租较去年同期相比上升了1.6%；与上月相比则环比下降了0.5%.
City of Dallas达拉斯
2居室的公寓租金中位价为 $1,136；1居室的公寓租金中位价为 $914。11月份，该市房租较去年同期相比上升了2.2%；与上月相比则环比无明显变化。
全美最贵公寓租金城市排行榜前十名参见下表：
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