美国房产市场交易逐渐热络，即使贷款利率上涨，也挡不住买家的脚

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）指出，美国房产市场交易逐渐热络，尽管30年期固定房产抵押贷款利率上涨，买家仍大举涌入。6月第一个礼拜对比5月最后一周，申请房贷购屋的人数就增加了5％，对比去年同期更是多出13％之多。

5月的就业率并没有市场预期的还要凄惨，房产抵押贷款利率先前创下破纪录新低后，便从6月初开始稳定回升，到了5日创下一波高峰。30年期固定房产抵押贷款利率虽然上涨，不过也仅从3.37％上涨至3.38％，对买家而言并没有任何阻力。

抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，6月初当周申请房贷购屋的买家，比2019年同期还要多出13％，而且比5月底还要增长5％。协会经济学家乔坎（Joel Kan）表示房产市场回温后，陆续有更多买家进场，交易量也已经连续2个月走升，显示民众购买意愿的热度不减。

由于房贷维持低利率，购屋需求从3月开始持续增长，随着各地经济活动逐步解封，房产市场也成为受益者之一；然而房屋供应量仍然不足，6月初的存量已经比去年大减了25％，是房市乐观前景的隐忧之一。

不过无论买卖双方或抵押贷款银行家协会，或都乐于看见当前房市继续免疫于新冠肺炎疫情；《每日房贷新闻》的格拉罕（Matthew Graham）表示，联准会（Fed）宣布进场持续购买房贷债券，是让房贷利率持续维持在低点的主要原因，而此举也让房市热度不减。