华府地区住房市场7月份表现异常强劲

在新冠疫情大流行的最初几个月里，许多潜在的卖家选择了观望，而许多潜在的买家也选择了等待。但是这种情况从6月份开始发生变化，上个月，房价中位数达到10年高点，更多的卖家决定挂牌卖房，因此签订的购房合同大幅增加。

疫情实际上并不妨碍当地的住房市场，可能对房市有所帮助。

“很多人都在房里关了一段时间。他们一直看着同样的四堵墙，他们有机会真正地评估了自己想要的东西，”上市服务公司Bright MLS首席营销官Chris Finnegan说。

“例如，在这个新兴的远程办公时代，靠近公司和缩短通勤时间的想法没有以前那么重要。”

除此之外，年轻的家庭正在寻找更多的孩子在家学习的空间，城里居民正在寻找更多自己的室外活动空间，疫情使华府郊区的住房更有吸引力。

弗吉尼亚州费尔法克斯郡、弗吉尼亚州阿灵顿郡、与马里兰州的蒙哥马利郡的7月份房屋销量与去年同期相比均增长了两位数。

马里兰州乔治王子郡的房屋中位价上涨了近7％。

但是，特区城里的房屋销售也很强劲。七月份在哥伦比亚特区的待定销售量达到了十年来的最高水平，比去年夏天增长了17％。上个月，在华盛顿特区出售的房屋中位价达到了640,000美元，也是十年来的最高价。

Finnegan说：“华盛顿特区的市场是独一无二的，因为它常青且极为保值。” “它一直被列为美国最热门的房地产市场之一。因此，联邦政府的所在地和受欢迎程度意味着那些邮政编码将始终在某些买家的愿望清单中居首位。”

在整个DC地区，7月份的售房时间平均仅8天，比一年前快了3天。

Bright MLS预测，由于抵押贷款利率较低，强劲的销售将持续到秋季，这是因为越来越多的卖家进入市场并且库存减少。