加州SB 1079号法案已由州长签署，让一般人有机会买法拍屋，而不是让大公司整批购买牟利。(美联社)
加州SB 1079号法案已由州长签署，将于2021年1月1日生效。该法案也名为「为业主而不是大公司」（Homes for Homeowners, Not Corporations），旨在让一般人有机会买法拍屋，而不是让大公司整批购买以牟利。因疫情的影响，业内人士皆预计明年会有大批法拍屋流向市面，此举或会让普通买家更有机会。
这条新法让屋主、租客 、地方政府和非营利住房机构能比大企业优先购买法拍屋，并授权地方政府对让房屋空置的大企业或其他业主提高罚金，最高罚金可达一天2000元。
在上一次金融危机期间，成千上万的民众失去了房屋而被法拍，这些法拍屋被大小投资者抢购或之后出售。华尔街成为主要参与者，如黑石集团（Blackstone Group）等华尔街上市公司为牟暴利，以最低价买下大量法拍屋，据估计，上市公司目前拥有全美600亿元的独立屋租房市场。许多房屋遭拍卖的屋主后来一蹶不振，自有住宅的数量在2010年代剧降。在加州，2006至2012年间，居民自住屋的数量骤减32万户，而出租的独立屋则大增72万多户。
由柏克莱民主党州参议员斯金纳（Nancy Skinner）提出的这个法案，修改了查封拍卖的过程，防止经济大萧条期间大企业在一次拍卖中整批购买法拍屋的情况重现。
新法案适用于在法拍中出售的一至四单元的房屋，如果一个投资者在拍卖中赢得了这样的房屋，那么其他想要自住的买家、非营利组织、政府实体将仍有45天的时间提交竞争报价。如果该房屋是出租屋，如果房客愿意开出和投资者同等的报价，那么房客可以赢下拍卖，而其他潜在的买家必须提供比投资者更多的报价。负责法拍的管理者必须在网站上详细说明拍卖中的最高出价，以及如何提交竞争报价等信息。
斯金纳说：「SB1079法案已向华尔街发送了清楚的讯息：加州房产不是让你们吞并，我们不会容忍大企业再次囤房。有了这个法案，一般家庭能有拥有房屋的公平机会，地方政府也有新工具可以防止房屋空置荒芜。」
根据新规，非营利组织和政府在拍卖中也更具有竞争力。不过非营利组织表示虽然很愿意抢购这些房屋，但资金可能是一个问题，在疫情引发的经济衰退中，许多人现金都受限。不过代表洛杉矶西区的市议员Mike Bonin则认为看到一个解决游民问题的机会，并表示可以提议让市府筹备资金买入房屋，作为可负担房。
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