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讲讲华人们关心的新税法下房地产投资

来源:未知 阅读: 2018-05-11 15:59 我要评论

2018年4月28日绿庭资本与Vesta共同组办了《新税法下房地产投资及其他大型研讨会》。

此会所邀的演讲之人多为华府顶尖的成名人士,或是职从一方的佼佼者、或是专业领域的研究人员,税务分析师、律师、研究员等等。




川普政府从今年起至2025年期间将实施的重大税改,它对房地产投资会有何等影响?作为华府华人目前最为关心的话题之一,律师事务所合伙人、为洲际乃至全球客户提供服务的资深税务分析师Timothy Trifilo 对此做了详尽的解说。由于2017年12月22日刚通过的此次税改是几十年来最大的一次变革,Trifilo先生今年一月花费了整整一个月的时间对此进行了研究与分析,而此次演讲正是这一详尽分析的结果。他从企业与个人即将发生的税率变化及今昔的差异讲起,说明了这一改革对新老投资者有何不同影响,对房地产投资带来的好处为何将大于工资制企业(有W-2的公司)或其他一些投资方法,在新的税率下怎样做才能得到最大受益、怎样做反而会受损等等。他不仅逐项罗列内容并一一细致讲解,而且使用了大量的数字对比和举例演说,引发听众极大的兴趣与深入的思考,许多人当场提出许多现实中的问题,他均逐一做了回答。

华裔关心的不仅只是眼下的紧迫问题,还有怎样可以使美国政府制定的法案,也有利于自己子孙后代的课题。华府领袖基金会的执行董事Soo Kyung Koo女士所做的演讲,恰恰是要对此作出回答。她反复强调了该基金会的使命,逐一说明他们怎样说服与带领着亚裔,在美国社会发出越来越大的呼声、形成越来越大的影响。

在华府法律领域驰骋多年经验丰厚的Ken Salomon律师,在会上介绍的则是另一个华人热衷的主题:美国投资移民EB-5方案。他介绍说,作为取得绿卡的快速通道,近几年来多成为华裔的追逐目标,仅2015年便有近84%的申请者来自中国。他进一步对此类投资的去向、引发的矛盾等等做了解说,指出政府将可能实施的措施,以及这类移民的减速趋势等等。绿庭研究院的研究员陆怡,对华府地区的住宅市场做了深入调查分析与解说,介绍目前市场动向、库存与成交有关知识与现状,以及何时上市为佳、目前买房难点以及解决方法等等。律师事务所创始人黄瑞礼,是以提问“台湾富可敌国的王永庆在美国有没有财产”作为开场白,对遗产规划做了引导性的讲解。在介绍了遗产税的变化、当前政策规定的基础上,他特别解说了为何和怎样可以通过托拉斯的信托管理,来达到“You own nothing, you control everything”的目的,使遗产对子孙后代能够起到有效的作用。主办单位、VESTA投资的商务关系总监张慧宇在演讲中,强调其公司“核心业务是服务商,不是投资商”,并对一系列华人关心的服务项目做了介绍。她最后是以两个提问来结束她的发言:“我们做的(这些服务)是否是大家所喜欢的?”“不知我们看到的重点对不对?”

正如一位与会者所言:张慧宇的这两个提问和此次会议,都很好地印证了他们确是在关心关注着华人所关心的问题,“多几个这样的公司和这样的会议,咱们华人就不会如此孤陋寡闻或固步自封了,多带劲!”

 

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