当律师小王 6 月份在芝加哥收到一份工作邀请时，就计划尽快出售他在国会山附近的联排别墅。
小王面临着售卖自己的房产，并且在芝加哥寻找新的房子。这是他第一次卖房子，但据他所知准备房子、展示房子、与买家谈判并支付很多费用都很麻烦，为了专注于寻找新家并开始新工作，他选择将他的房子卖给 RedfinNow，一个名为“iBuyer”的即时买家计划，该计划于春季在华盛顿特区启动。
iBuyer 以市场价格直接从卖家那里购买房屋，进行任何小的需要更新或维修，然后快速列出待售房屋以收回投资。
虽然 Opendoor、Zillow Offers、Offerpad 和 RedfinNow 等多家 iBuyer 公司已在许多房地产市场运营多年，但 Opendoor 最近宣布了一项在华盛顿地区的新 iBuyer 计划，过去Opendoor 仅在北弗吉尼亚可用。
Opendoor 通过查看一个地区的增长、基本面、人口统计数据和当地住房存量来评估市场，华盛顿特区以其强劲、稳定的经济和强劲的住房市场而闻名，这在很大程度上是由政府雇员推动的，行政变更等因素会加速人们快速买卖房屋的需求。传统的房地产交易一般会有一两个月的时间，这就是 Opendoor 的用武之地。这个项目简化了流程，使买卖房屋变得简单和快速。
RedfinNow 可在 DC 以及马里兰州和北弗吉尼亚地区使用。
同时McEnearney Associates 正在推出由 zavvie 提供支持的 McEnearney Advantage，它提供技术来帮助代理商展示所有可能的销售选项。McEnearney 和 zavvie 的程序允许卖家在 iBuyer 提供的即时现金报价或在公开市场上列出他们的房屋之间进行比较和选择。
此外，McEnearney 将提供“强力买家”选项，帮助他们在出售当前房屋之前购买下一个心仪的房屋。McEnearney 代理将与房主合作评估他们的选择。
华盛顿地区的消费者很精明，希望了解和比较他们的所有选择，因此看到房地产公司响应这种愿望并为人们提供新的买卖方式也就不足为奇了，但McEnearney仍处于房地产转型的早期阶段,许多客户要求报价是因为他们很好奇。
美国购房者协会首席执行官尼克·罗恩 (Nick Ron) 表示，iBuyers 进入华盛顿地区的速度一直很慢，因为该地区的房价较高，而且存在需要做更多装饰工作才能转售的老房子。美国购房者协会在 DC 市场已有 20 多年的历史，他们通过“混合高科技和高接触房地产的方式”直接从房主那里购买房屋。
RedfinNow 卖家包括需要从房屋销售中获得权益来购买下一处房产的房主，忙碌的家庭以及喜欢快速出售的便利的人、搬迁卖家和外州的投资者。根据 Zillow 最近的一份报告，选择 iBuyer 的卖家只占市场的一小部分，仅占 2021 年第二季度美国所有房屋购买量的 1% 。
在 DC 地区，iBuyers 仅占 2021 年第二季度所有购买量的 0.1%。 据 Zillow 的数据评估，该地区 iBuyer 的销售价格中值为 552,500 美元，而整体销售价格中值为 495,135 美元。
不过这个项目在DC的启动，无疑是为着急的卖家提供了更多的卖房选择。
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