美国房价涨幅最大的州和地区在哪里？

低抵押贷款利率和许多买家改变生活方式或增加居住空间的愿望相结合，导致过去一年对房屋的需求不断增加。

与此同时，有限数量的待售房屋加剧了购买者的狂热，他们担心在抵押贷款利率上升之前错过购买房产的机会。再加上大量千禧一代到了结婚生子的年龄，这个时间段通常与购买第一套住房相吻合，房地产市场将迎来一场完美风暴。

这些因素促成了 CoreLogic 房价指数 45 年历史上 8 月份房价的最大年度涨幅。2020 年 8 月至 2021 年 8 月期间，包括不良销售在内的房价上涨了 18.1%（不良销售是指卖空和止赎）。虽然这对房主和卖家来说是令人振奋的消息，但对于首次购房者来说，这种增长令人沮丧。

CoreLogic 的房价洞察报告提供了基于其经济研究的价格历史和预测。在预测中，对买家来说有更好的消息：预测表示 2021 年 8 月至 2022 年 8 月期间，房价将仅上涨 2.2%。

明年破纪录的房价上涨可能放缓的一个主要原因是，缺乏经济适用房正在阻止许多买家进入房地产市场。在拥有更多经济适用房的州，房价上涨最为显着，这些州吸引了可以在任何地点工作或搬到该州并在那里找到工作的买家。

2020 年 8 月至 2021 年 8 月房价涨幅最大的五个州包括：爱达荷州——价格上涨 32.2%；亚利桑那——上涨 29.5%；犹他州——上涨 26.2%；蒙大拿州——上涨 24.4%；内华达州——上涨 22.7%；而2020 年 8 月至 2021 年 8 月房价涨幅最高的 10 个都市区包括：凤凰城——上涨 30.9%；圣地亚哥——上涨 23.2%；3. 拉斯维加斯——上涨 22.2%；丹佛——上涨 19.5%；洛杉矶——上涨 14.9%；休斯顿——上涨 13.6%；华盛顿——上涨 13.3%；波士顿——上涨 11.8%；迈阿密——上涨 11.8%；芝加哥——上涨 9.9%；（节选自华盛顿邮报）