决定在 2022 年买房的消费者可能一直梦想着从不断攀升的房价中得到喘息的机会，但到目前为止，这些梦想还没有实现。根据Redfin 房地产经纪公司的一份新报告发现，在截至 1 月 9 日的一周内，房屋销售价格中值达到了历史新高。
与 2021 年同期相比，截至 1 月 9 日的一周，全国销售价格中值上涨 16% 至 365,000 美元。价格上涨遵循 2021 年和 2020 年底的模式，只不过与需求相比，供应严重不足。
据Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather认为，现在已经为有记录以来最具竞争力的 1 月份房地产市场奠定了基础。随着新房源放缓至涓涓细流，在抵押贷款利率进一步上升之前，买家正涌入市场认购房屋。对于首次购房者来说，条件变得越来越具有挑战性，他们将不得不与更有经验的买家竞争，他们愿意不惜一切代价赢得胜利。
不过，据专家预测，一旦抵押贷款利率升至 3.6%，竞争将放缓至与 2018 年底相似的水平。抵押银行家协会预计，30 年期固定利率贷款的利率将在 2022 年第二季度达到 3.5%，并在第三季度升至 3.7%。该协会预计到 2022 年底费率将达到 4%。
根据 Redfin 的数据，在截至 1 月 9 日的 4 周期间，与 2021 年同期相比，活跃挂牌数量下降了 28%。假日季节前后的新房源通常较低，但 Redfin 的报告发现，今年待售房屋的新房源数量甚至更低，截至 1 月 9 日的四个星期与 2021 年的同一周相比，下降了 11%。
在截至 1 月 9 日的 4 周内签订合同的房屋中，有 29% 的房屋在上市后一周内收到了报价，高于 25% 2021年同期。在上市后的前两周内签订合同的房屋比例为 39%，高于 2021 年的 34%。此外，在截至 1 月 9 日的四个星期内售出的房屋中有 41% 售出了房主的要价，高于 2021 年同期的 33%。
由此可见，买房要趁早是经过时间验证的“真理”了。（节选自华盛顿邮报）
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