2021年第四季度经济适用房供应增加

几年来，待售房屋的匮乏一直是一个持续存在的问题，当冠状病毒大流行期间买家需求增加时，这个问题变得更加严重。首次购房者对 2021 年缺乏经济适用房和已经达到两位数的价格上涨感到特别沮丧。而来自 Redfin 房地产经纪公司的两份报告为潜在买家提供了一些希望。

根据 Redfin 的第一份报告，在 2021 年最后一个季度，最实惠类别的房屋数量有所增加。虽然市场上其他价格范围内的房屋数量有所下降，但与 2020 年第四季度相比，2021 年第四季度最实惠价格范围内的房屋挂牌数量增加了 18.6%。美国最实惠房屋的销售额与 2020 年第四季度相比，各州在 2021 年第四季度增长了 11.3%，可承受价格范围内的销售额增长了 2.8%。

根据 Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 的观点，抵押贷款宽容计划的到期和止赎暂停促进了待售房屋的增加。对于那些继续在财务上挣扎的人来说，拥有房屋的房主能够出售房屋来偿还抵押贷款。

对经济适用房的需求来自受益于更高工资的工人以及投资者，不过这种需求继续推高价格。2021 年第四季度，全国可负担房屋的销售价格中位数为 215,600 美元，比 2020 年第四季度增长 16.5%。第四季度，最实惠价格范围内的房屋的全国销售价格中位数为 127,500 美元2021 年，比 2020 年第四季度增长 10.9%。

根据 Redfin 的第二份报告，购房者的另一个库存来源是新建房屋，其数额占 12 月所有待售单户住宅的三分之一，创下历史新高。新建单户住宅占所有单户住宅挂牌量的 34.1%，高于 2020 年 12 月的 25.4%。