房地产市场向租房者倾斜

潜在购房者考虑租房一个很重要的理由是：在美国绝大多数地区，租房更实惠。根据房地产数据提供商Attom对222个县的分析，去年底在美国约95%的县租用三居室住房所占工资比例低于购买同等规格的住房所占工资比例。这与前年相比明显有所转变，当时60%的县里，购房的价格更低。

去年抵押贷款利率翻了一番多后，潜在的购房者被挤出房地产市场。分析发现，在美国大部分地区租房成本的上涨速度超过了房价的上涨速度，但利率较高使得每月抵押贷款还款额提高了大约一半。Attom市场情报执行副总裁Rick Sharga表示：“在如此短的时间内，这是负担能力指标的重大转变。”

分析发现，以加利福尼亚州圣克拉拉县为例，此处租用三居室房屋的平均花费占当地平均工资的28%，而拥有一套中等价位房屋的平均花费则占当地平均工资的83%。在附近的旧金山县，租房占当地平均工资的41%，而购房占92%。

尽管如此，全国各地的情况仍有很大差异。在纽约金斯县，租房和购房都占当地平均工资的126%。在美国大部分地区，租房和买房的成本都迅速上涨，这两项花费都占了工资的三分之一以上。