全美各地的房地产业内人士表示，海外买家重返美国市场的数量正加速增长。尽管国际买家在疫情期间相对缺席，一年多来都在慢慢回归，但过去三个月，他们的兴趣已恢复到接近疫情前的水平，这归功于全球范围内新冠肺炎限制措施减少，以及全球范围内的一系列政治经济转变，尤其是俄乌战争和巴西选举动荡。由于利率上升和对经济衰退的担忧，美国房地产市场一直在走软，外国买家的涌入是该市场的一个巨大变化。在新冠引发的房地产热潮推动下，美国多数市场在2021年和2022年初上涨，此后经济放缓。
Douglas Elliman的John Gomes表示：“新冠疫情期间是国内买家引领走向复苏，而这次是外国买家引领复苏。”他表示，外国买家目前约占其团队业务的40%，这比疫情前的30%多一点。其团队在纽约、迈阿密和洛杉矶设有办事处。在纽约销售公寓的Corcoran Sunshine报告称，2023年1月，其投资组合建筑的外国游客比2022年1月增长了25%，其中来自中国和中东的游客大幅增加。相比之下，过去10个月里，Corcoran Sunshine的本地和国内买家的活动“明显回落”。在南佛罗里达州，Nexo Residences（拥有254个单元的公寓项目）的开发商表示，自从2022年10月巴西总统大选后发生政治动荡，巴西买家的兴趣增加了30%。洛杉矶的一些经纪人称海外买家的兴趣显着增加，洛杉矶近期一些大额交易是外国人签署的。据知情人士透露，中国买家买下了演员Mark Wahlberg售价5,500万美元的贝弗利公园住宅。Compass驻洛杉矶经纪人Tomer Fridman表示现在的中国买家数量前所未有，价格点也很高。
海外买家的消费狂潮标志着疫情最黑暗时期出现了急剧转变，当时外国买家对美国房地产的兴趣逐渐枯竭。全美房地产经纪人协会的数据显示，2020年4月至2021年3月，国际买家在美国的购房量仅为544亿美元，为2009年以来的最低记录。纽约的经纪人表示，许多海外买家都对曼哈顿黄金地段感兴趣，例如麦迪逊广场公园附近的NoMad。一些海外买家表示，他们认为美国市场目前面临的阻力是一个以更容易接受的价格进入市场的机会。在美国投资以及分散投资组合的好处超过了欧元和澳元等货币的不利汇率带来的不利影响。一对澳大利亚夫妇表示他们在美国度过了很多次假期，打算搬到美国，现在洛杉矶物色400万至700万美元的房屋。金融交易员Saggar认为在美国生活是一个职业发展的机会，美国所在时区更利于他在加密货币市场的工作。他说：“目前世界各地的房地产市场都在下行，但在美国买新房，我们可以利用这个价格。从市场切入的角度来看，这是有道理的。”
但经纪人表示，尽管外国对美国的兴趣有所上升，但可能会迅速转变。Sotheby's International Realty的Nikki Field表示自己在与三名不同的中国买家合作，但几周前“三人同时断联”，这可能与美国击落了声称的中国侦察气球有关，“中美关系的任何中断都可能影响买家的安全或他们对资金在这里的舒适度，他们会因此变得异常安静。”
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