他们想买一套房子。他们只是不想雇用承包商。房地产经纪人表示，房屋买家目前似乎还没有心情承担大型翻新项目的额外费用和冷人头疼的问题。目前还没有全国性的数据追踪翻新后的房子的比未翻新的房子卖的快多少，但是有迹象表明了这种变化。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，这也是卖家现在平均收到三份报价的原因之一，而一年前只有六份左右。购房者及其代理人表示，对未装修房屋需求的下降主要是由较高的房屋抵押贷款利率推动所致的。对于购房者来说，修缮房屋始终是一个有风险的提议，但是现在，除了较高的房价之外，住房贷款和建筑贷款的利率都在上涨，修缮房屋的成本更高。代理商表示，这种房价的上涨扩大了交钥匙房产和未装修房产之间的销售时间差距。对于卖房者来说，这意味着需要维修的房子通常会在市场上停留的时间更长，除非他们在上市前尝试做更多的工作。经纪人表示，对于那些购买主要房产和第二套住房的人来说，装修的兴趣都较低。72岁的汤米·伯德(Tommy Byrd)在佛罗里达州圣罗莎海滩(Santa Rosa Beach)寻找度假屋时，查看了大约十二套未装修的房屋。他最近决定将搜索范围限制在仅装修过的房屋，因为他不想管理来自另一个州的装修工作。“我更愿意购买一套交钥匙房产，”他说。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，卖家也不能再指望买家的疯狂报价，他们愿意放弃对需要维修的房产的检查。纽约市的房地产经纪人本杰明·迪克森 (Benjamin Dixon)表示，在纽约市，待装修房屋通常在市场上停留的时间要更长。云(Yun)说，这意味着买家通常可以对需要升级的房子更加挑剔，例如新的硬木地板、厨房、浴室，甚至是新的油漆。去年春天，66岁的鲍勃·埃文斯(Bob Evans)将他位于康涅狄格州吉尔福德(Guilford)的两居室共管公寓推向市场的时候，他认为一对正在寻找首套房的夫妇会忽略过时的装饰，并且以大约20万美元的要价购买。在它上市的五个月左右的时间里，大约有60人参观了这座1400平方英尺的房子，房子里面铺着地毯，配有深色木质厨柜。没有人提出报价。“我猜他们就是无法摆脱80年代风格的装饰，”他说。埃文斯(Evans)花了大约2万美元来亲自改造该单元，并且逐步进行升级，例如拆除地毯， 以显露出原来的木地板。他计划在今年晚些时候以大约25万美元的价格重新挂牌出售这套公寓。
雷德芬(Redfin)副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示，任何在市场上放置超过一个月的产品通常要么是因为价格过高，要么是需要进行重大维修或更新。雷德芬(Redfin)的数据显示，房屋在市场上停留的平均时间为27天，高于一年前的19 天。“现在大多数购房者根本就没有足够的资金用来投资大修或改建，”马尔(Marr)说。32岁的梅格·乔丹(Meg Jordan)和她34岁的丈夫罗布·波尔(Rob Boll)最初以为他们会买一套待修的房子。从去年秋天开始，他们考察了将近30套房子，其中 有6套需要进行彻底改造。他们开始重新考虑购买一套需要进行较大规模翻修的房子，因为他们担心意外的工作变化、成本的上升和房屋抵押贷款利率的上升。这对夫妇正在纽约州东汉普顿市签订了一套价值大约为180万美元的房子购买合同，并且将会在几周内完成交接。他们在搬进去之前，房子正在重新粉刷一层内墙涂料，然后他们计划在海滩附近享受作为房主的第一个夏天。“我们会把这套房子粉刷一下，然后搬进去，享受住在里面的生活，”乔丹(Jordan)说。 希望翻新的购房者数量的下降并没有减少旧房改造的总体支出。事实上，根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，2023年美国房主改善和维修项目的市场预计将会达到4840亿美元，高于去年的4710亿美元和2019年的3280亿美元。房地产经纪人和经济学家表示，愿意承担这些项目的购房者通常都是现有的房主，他们希望在不放弃超低抵押贷款利率的情况下升级自己现有的房子。房地产经纪人表示，在一些房地产市场上，待售房屋总量非常少，购房者可能根本就没有别的选择，只能购买一套需要维修的旧房子。在其他地区，购房者们的房屋竞购战仍然是很常见的，购房者仍然可以获得高价购买未装修房屋的机会，只是可能需要更长的时间。宾夕法尼亚州菲尼克斯维尔的房地产经纪人布莱恩·斯莱特 (Brian Slater)表示：“即使是需要翻新的房子，其销售价格仍然接近标价甚或比标价略高，只是因为房地产市场上没有足够的房子来满足购房者的需求。”
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