曾经，人们普遍认为凶宅无人问津，然而在美国法院拍卖时，却发现凶宅竟然备受追捧，许多老一辈甚至年轻人竟然排起队来争相购买。有人认为，凶案现场已被清理干净，不再具有影响，因此可以居住。但如果这凶宅是一个闹鬼的所在呢？面对这种情况，你是否会勇敢迈入其中？
最近，世界上最著名的鬼屋之一，位于美国罗德岛的“阿诺德农舍”，成为了房地产市场的一部分，这里曾是恐怖小说《招魂》的原型。超过一个世纪以来，这座建于1736年的大型农舍，屡次经历了无法解释的超自然事件，如此神秘莫测。然而，售价仅为120万美元，比罗德岛的平均房价低很多。上一位房主坦言，看到农舍四周的茂密森林时，会感到一丝不安，几乎想要“锁门进屋，拿起十字架赶走恶灵”。
历史上，这栋房子发生过诸多悲剧：女巫杀害孩子、房主一家非命，以及持续不断的恐怖事件，这些故事被制作成了影片。然而，现任房主坚称：超自然现象一直存在，几乎每个曾居住在这里的人都体验过离奇的遭遇。多次易手后，现在的房主海因森夫妇购买了这座鬼屋，他们是灵异事件调查员，与电影中的沃伦夫妇一样。由于他们的专业背景，他们充满好奇心地买下了这栋房子。刚开始时，他们只敢住在楼下的小房间里的一张床上，其余房间的门几乎都不敢打开。他们相信，如果房子中存在其他存在，应当表现出尊重，以免招致伤害。然而，没过多久，丈夫在深夜被开门声惊醒，发现门口出现一个全身黑色的男人的幽灵。虽然这幽灵看起来更像是好奇的观察者，但一旦被察觉，就会消失不见。每个角落，虽然遭遇了种种怪异事件，但他们渐渐确信，与他们一同居住的存在并没有恶意，不会有意伤害人类。于是，他们开始接纳短期房客，让他们亲身体验这所鬼屋。有一对姐妹听闻了这座鬼屋的名声，充满好奇而来，他们记录了自己在这里的一夜经历。农舍的天花板很低，窗户较小，营造出一种压抑的感觉。在入住之前，每位房客都必须签署免责声明，确认他们可能会面临惊吓、焦虑、甚至可能遭遇精神或暴力攻击，还有可怕的耳语以及不可预测的恐怖情境。突然，探测器突然尖叫起来，姐姐手持探测器朝客厅走去，就在这时，她身后走来一个人。姐姐以为是妹妹，开玩笑地说：“看来你是个鬼，你一进来探测器就响了。”然而，背后的人没有回应，她转身一看，却发现背后空无一人。片刻之后，妹妹从卧室里探出头问：“你在跟谁说话？”在妹妹走出房间时，背后的门突然关上，而姐姐手里的探测器再次尖叫。姐姐急忙表示：“我们只是来住一晚，不想闹出麻烦。”房间内恢复了宁静。半夜，摆放在楼下客厅的探测器不断响起，将她们吵醒。妹妹闻到浓郁的鼠尾草气味，随后她的脚踝被一只无形之物紧紧抓住。她用被子蒙住头，猛踢之下，那只手终于放开了。天亮时，姐姐从百叶窗外望去，发现雾气中的冬青树下，有一个巨大的黑色阴影，犹如一个男人的轮廓——与海因森夫妇所见相似。第二天早上，海因森夫妇准备了早餐，男主人透露他也曾在那张床上被“某人”抓过脚。夫妇说，姐妹们算是相对心理强大的，许多房客无法忍受整夜的恐怖。总之，这些超自然事件无法用科学解释，但却有众多见证者的描述，甚至还有影像资料。由于健康问题，海因森夫妇不得不暂时离开这所房子，而房子则再度上市。
发生过凶杀案以及“超自然恐怖事件”的凶宅，广义上被称作Stigmatized property，直译就是“被污名化的不动产”。在美国，一座房屋“被污名化”的原因多种多样，除了像此地是否存在凶杀案（非正常死亡）、是否有过“超自然现象”报告，离太平间太近，这种放四海皆准的理由之外：还有一些极具地域特色的标准，比如，这里是否曾是毒贩的制毒窝点、附近是否有罪犯（特别是性侵犯）以及艾滋病患都会是一座房屋被嫌弃的理由。除了影响安心生活的心情，这种污名化最直观的影响体现在对房地产交易的影响，此前一项调查显示：美国房地产每年因凶杀导致的资产贬值达23亿美元。一位名叫Anderson的房产销售表示：抛开极少数的鬼屋迷的高价成交新闻，凶宅销售时间至少会被正常房子长50%，而且还得有至少打9折才会吸引到人们的注意。如果某起凶案或是凶猛的超自然现象上了全国新闻，那这房子就完蛋了，着急出手至少得打对折。
事实上，对于现在的一些千禧一代（1981-1996年出生的人）来说，DiedInhouse并不单单是用来避坑的工具，更是拿来跟房产经纪砍价的大菜刀。一个有趣的现象是，越来越多的千禧一代正跑去最危险的地方安家。在2021年白热化的房地产市场中，鬼已经吓不着美国年轻人了。女巫房地产2021的报告显示：在去年，有73%的美国人表示愿意购买闹鬼的房子，而2020年这一比例仅为59% ，而更有趣的是千禧一代对鬼屋的接受度是上一代人的13倍。
相比较闹鬼，大家更担心霉菌。这种转变是要有条件的：得便宜——甚至在一些reddit购房攻略中，有些千禧一代甚至希望自己的梦中情屋能在凶宅机构的报告中有点事，因为这样就好砍价了。年轻人勇闯鬼屋，资本嗅到了商机。在美国，房地产经纪人每天就着咖啡下肚的不是麦芬，而是从“卖房教材”里学到如何向千禧一代销售污名化住宅的技巧。“住了许久狭小出租屋的年轻人，更期待大户型，我们要做的就是便宜、便宜再便宜，然后告诉他们美国哪个屋子里没死过人呢？”而在日本，一些房地产公司更是开始专做凶宅生意，将其视为未来增长点。房地产公司Marks’Jobutsu的CEO花原浩二认为：“日本人口正在迅速老龄化，很多房子空了出来，而年轻人仍然在追逐新的楼盘……这很奇怪，所以我希望大大方方地做凶宅生意，改变人们的观念，让它们的价值回归正常。”花原浩二正向镜头展示凶宅净化证书，这种净化既包含清洁，也包含超度。如果说鬼神玄之又玄，情绪千人千面的话，那么更为明显的一个特征是：美国人正往灾区搬。没事常刷新闻的朋友，肯定知道美国这两年没少遭灾，不是得州雪灾，就是密西西比飓风，要不是就是加州山火、田纳西山洪。按理说人都是趋利避害的，要是灾害多，赶紧跑路就完事了。但房地产公司Refin的一份报告却显示了相反的结果，灾害风险越高的地区人口不降反增，而那些自然风险低的福地，人口却在持续下降：高温风险最高的县人口增长了4.7%、洪水风险最高的县人口增长了1.9%，而98.8%的房屋正面临火灾风险的爱荷华州博伊西县，近五年迁入人口增长率达到了15.2%。而那些气候风险较低的地区，人口则出现了不同程度的下降。
抛开精神世界和自然影响的凶宅，美国千禧一代也正在走进“产权凶宅”。为了实现美国梦，一些年轻人选择共购Sweet Home。于是，一种全新的买房方式开始流行，那就是“合购 - co-buying”。房地产分析公司Attom Data Solutions 指出，朋友合购房屋的现象正变得越来越常见：2010年至2020年的10年时间里，合购房屋成交量上涨了772%。但与此同时，律师们也在提醒合伙卖房的风险极大，最好事前签订协议，避免日后社交崩盘，又或是竹篮打水一场空。田纳西州有三位好友做了31.5万美元的按揭，共同购买了带车库的两层小洋楼，祝他们友谊长存，日后好运。这些冲向房产价值洼地的行径，或许会让大家觉得这是美国千禧一代成年后的又一次叛逆，但事实上，这些怪诞行为背后，都有一个共同而简单的理由——穷。
那么到底有多困难，才让美国千禧一代在房地产置业这件事上，出现了凶宅猪突大转向呢？首先是大趋势，过去被媒体描述为“要生活，不要房子”的炫酷千禧一代，在成家立业的愿望下准备趁着贷款低利率拥有自己的房，这种群体效应下，整个市场就陷入了疯狂。他们有多狂热呢？就像咱们父辈在2008年前后，跟抢过年烧头香一样给房地产销售塞钱，好预订到南北通透的好户型一样，美国千禧一代正搬起帐篷，跑到了新楼盘门口连夜排队抢房。去年4月，Nuevo在加利福尼亚开了新楼盘，一堆人连夜排队。对买房狂热的追逐造成了住房短缺，根据去年房地美（Freddie Mac）的数据，当时美国住宅缺口大约达到了380万套。在这种情况下，购房者正在降低对房子的要求，以便尽早买到自己的房子。其次是负债现状，超过70%的21届美国大学毕业生正在偿还贷款，而16届毕业生平均还欠着3.7万美元，这种现状让他们不得不忘记那些新楼盘，选择那些远在郊区、或是存在黑暗历史的廉价二手房。而疯狂的房地产市场，则让他们失去了在二手房面前的选择权：即便能够申请到低息贷款，但在市场中，首付很少的美国年轻人很难拼得过全款的购房者。
在这样的状况下，千禧一代“我想有个自己家”的梦想就被彻底逆转了：因为，摆在他们眼前的问题，不再是他们想住在哪里，而是，如果他们要考虑那些如同中国风水、南北通透之类的消费传统——千禧一代，还能住在哪里？在更广大的视角之下，几乎全球的千禧一代都在面临着同样的苦恼。在很多语境下，这代年轻人常常被戏称为“租房一代”，因为根据数据显示，他们当中的很多人都将面临着“终身租房”的可能：BBC在2018年就声称：在未来，英国将有一半的千禧一代将在出租屋度过自己的不惑之年，超过3分之1的千禧一代，将在出租屋走完自己的一生。而NYT在2021年12月30日的报道中，直接用标题点破了这代人的人地矛盾：《越来越多的千禧一代租房，因为他们不得不这么做》。当你在网上，看到租房持续度持续上升的报告变得越来越多的时候，你不会把租房和富人体验生活的浪漫联系在一起，也不会把它和“精致租一代”的说辞产生半点联系，因为这不是变化，而是走进一滩死水后的认命。这种氛围，就像是《美国恐怖故事》第一集般诡异：当班·哈蒙一家人因为低价买到了一间凶宅而高兴，却不知道很多事情早已扭曲。想到这，再想想他日后的遭遇，开头的微笑就更显意味深长了。
(来源：摩羯佬姥、虎嗅）
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