严冬将至，美国房子该如何保暖过冬？

今天要给大家科普的是严冬降至，美国房子该如何保暖过冬？秋天已经来了，冬天就不远了，气温愈来愈低、白天愈来愈短，人们待在家里的时间变多了。不论您住在哪里，长期的季节性冷热变化都会让房子吃不消；为了在严冬期间，确保房屋暖和，该采取一些具体措施。

以下是专家针对房屋保暖所提的几项建议：一、清洁/更换暖气过滤网：家里的暖气过滤网应定期清洁/更换，尤其是在暖气不停开的秋冬季。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。不同滤网会有不同的更替要求，通常更换频率在一个月到半年不等，在暖气使用频繁的季节里，应每个月检查一下滤网情况，发现太脏了就清理或者更换很有必要。当然，有需要的话调整一下整个暖气系统会更好。房子除了怕漏水﹐能源开支能省多少便多少﹐除了有利荷包﹐减少耗用能源也有助保护大自然。如果暖气系统有足够的保养，会为你节省很多金钱。如何保养你的暖气系统? 定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。最好的方法莫过于聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用到的地方可以调低温度，这样可以节省暖气。此外，为减少暖气的流失，换掉单层玻璃窗﹐改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖气系统关闭。如果室内低于摄氏零度，家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰，从而爆破，使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失，那就因小失大，甚不值得。

二、检查加湿器：如果家中有中央加湿器，每年需要更换一次过滤板。这是大家都很容易忽略的部分。住独栋别墅的人都知道暖气过滤网要定期更换，但很少有人会换中央加湿器的滤网。其实，中央加湿器就如同人的肺，过滤出干净湿润的空气；而发霉的加湿器，空气是由发霉的滤网传出，长期下来有可能形成呼吸道感染。过滤板最好将旧的卸下来，放在大塑料袋里（因为它会掉渣），带到店里寻找相同大小形状的来替换。既省去了丈量尺寸的麻烦，又容易找到实物。三、吊扇反方向转动：你可能想不到哦，其实吊扇在冬天也可以开。一般吊扇是逆时针方向转动，会将空气向下吹；而吊扇上还有按钮可以将扇叶反方向转动，冬天时让扇叶顺时针慢慢转动，可以将空气往上抽，能让暖气效率提高高达10%。四、检查室内和室外的排气口：需要仔细检查进气、出气口，确保其没有被积雪或碎物档住，并且挡板是关闭的；每次降雪后，最好检查室外的排气口和煤气表，确保没有被雪覆盖。最好是请专业的清洁公司，将所有的排风口的灰尘都吸干净，这样才能保证整个冬天你都会呼吸到干干净净的新鲜空气。清理浴室的风扇叶片，确保湿气顺畅排出，以免形成霉菌，危害健康，又降低房子的价值。清洁冰箱底下和后面的线圈，冰箱的耗电量也会减少。

五、检查屋顶：冬天恶劣的天气可以在很多方面损坏你家的屋顶。大风、大雨或降雪都可能给屋顶带来太大压力，树叶或碎片可能积聚在屋顶上堵塞天沟，受损的屋顶将严重影响您房屋的价值。检查是否有掉落或松动的瓦片，堵塞的水槽或潜在的霉菌和腐烂源。不要等到冬天下大雪时，才发现屋顶渗水，那时候要修补，价钱可是非常昂贵的!在冬季到来之前务必安排屋顶检查，以便专业人员彻底检查屋顶的状况并提出建议。请检查员仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补，以防积雪融化漏水。下雪前一定要将屋顶雨水槽内的落叶清理干净。水槽一旦堵塞排水管，融雪后的雪水可能会倒灌阁楼。六、检查地下室的地漏：保证地漏井裡有水，如有必要，须加些水。七、打扫烟囱壁炉，你应该至少每年检查一次烟囱，特别是如果你打算今年冬天使用壁炉保暖。被堵塞或损坏的烟囱不仅无法让你的房屋达到理想的保暖效果，而且还会大大增加你的物业费!不仅如此，雪水亦会透过烟囱的裂缝渗水入屋内。烟囱如果被堵的话，情况会十分严重，当我们在壁炉燃烧木柴时，废气和烟会无法排出或引起火警，造成生命威胁。而且，美国郊区不仅小动物多、屋子周边植物也多，烟囱什么时候堵上树叶、枯枝、浣熊窝、蜂窝、鸟巢你也不可能知道。所以，在冬天来临前，一定要清理火炉及烟囱，确保壁炉能够畅通无阻正常地燃烧。如果你不怕弄脏手，你也可以尝试自己来清理烟囱。但是请清洁公司来检查和清理你的烟囱和壁炉要容易和安全得多。所以，在冬天来临前，一定要清理烟囱和壁炉，确保壁炉能够畅通无阻正常地燃烧。

八、检查冷气渗透：经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，门窗上的封条有些开始松动，甚至开始脱落，缝隙也愈加明显。冷气的渗透会大大增加你在水电费帐单的支出。如果你生活在寒冷的地区，那问题可不仅仅在成本上，你们全家可能都要在寒冷中度过这个季节!你还要重点检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱，确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层，并且通往室外。一旦发现冷气渗透，你可以晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好，到春天再修理更换。另外，你还要定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。如果暖气系统有足够的保养，这会为你节省很多金钱。九、减少热水罐沉积物和保持热水器的效率：参照用户水册清理储阀上储满水的盘子，确保热水管道有隔热处理效用，除非室外水龙头有防冻功能，否则须关闭室内水阀并清空水管。十、检查所有室内水龙头：检查一下所有龙头是否会漏水，需要及时修理，如果水管不怎么常用，打开自来水，让水池下水道注满水，随后清理水池、洗碗机、浴缸、淋浴间的下水道，并且打开和关闭水管的关闭阀以防管道收缩。户外水龙头要排空，以免温度下降到零度以下后，水管爆裂。特别是，夏季浇花打理庭院的室外用水管，冬季来临前要将水阀放水关紧，以免管道内的存水结冰胀裂水管，倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关，分别在外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧，打开室外开关排出水管内的积存水分，或者干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子在冬季来临之后放到地下室里面，以免冻坏失去弹性。还需要检查一下水管是否通过砖墙上的开口通到户外，有时候水管和墙壁之间会留有空隙，严冬季节，有可能流失室内热量，甚至引起周围的木头霉变。所以建议您一定要用绝缘棉将管道和墙壁之间的缝隙堵死。

十一、清理好排水沟：美丽的落叶是秋季的标志之一，但是它们可能会给你家的排水管道带来不小的麻烦。堵塞的排水沟让雨水无处可去，它可能会导致房屋的屋檐、墙壁和地下室带来损坏。要好好检查排水系统没有任何淤塞，雨水雪水可以顺畅的流往地下，否则，当融雪时，即使屋顶不漏水，积水也会四处溅落，可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋，造成漏水现象。更严重的，当雪暴时，屋顶冰雪的重压和反覆凝结…融化﹐会把屋顶弄垮。如果水管外层有脱落的情况，即表示需要修补，要立即更换。幸运的是，清理排水管的垃圾及落叶并不复杂，你只需要戴上手套，系上安全绳索，架梯上屋顶，使用工具把排水槽的淤泥腐物清除出来就行了。当然，你也可以请更专业的人员来动手为你清理排水沟。十二、认真打理院子：如果你生活在寒冷的地区，请考虑把那些比较脆弱的花卉植物带到室内。户外水龙头要排空，以免温度下降到零度以下后，水管爆裂。特别是，夏季浇花打理庭院的室外用水管，冬季来临前要将水阀放水关紧，以免管道内的存水结冰胀裂水管，倒灌进地下室。最后，别忘了将所有的园艺工具存放好，以免在春天来临之前生锈或磨损。十三、道路：大部分美国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒只会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不。可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。十四、门窗：仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透，如有漏气，可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好，到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，窗户上的封条有些开始松动，甚至开始脱落，窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户，可以购买一种透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费，这个维修包只需二三十元，处理窗户缝隙漏风不成问题。另外，如果玻璃窗的密封条脱落，可单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封，这样就不怕会白白浪费暖气。另外为增加窗户的保温效果，不妨考虑在窗框上面再贴一层保温效果的透明膜。十五、阁楼：确保它有正当的绝缘和通风，记下屋顶漏水的迹象、底部板子缝际或分开的迹象，并及时修理。检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱，确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层，并且通往室外。

另外，友情提示居住在有冬雪地区的听众朋友们需要在房子内准备以下冬季必需品：融雪盐、雪铲、汽车玻璃融雪剂、除雪刷等，都是每户一定要有的冬季常用储备品。如果家中有铲雪机是用汽油发动，还须存放一桶汽油以备不时之需。另外，落雪前最好检查雪铲是否破损，提前更换新雪铲，为雪天做准备。

（来源：威翰地产、搜狐焦点）