在线房地产经纪公司Redfin预测，随着抵押贷款利率的下降、越来越多的人挂牌出售房屋，美国房地产市场2024年将朝着买家的方向发展。
由于美联储的加息在低供应和高价格的住房背景下大幅推高了抵押贷款利率，购房者经历了动荡的2023年。但Redfin表示，接下来的时间购房者的压力将有所缓解。
虽然许多美国人在美联储于2022年3月开启紧缩政策之前就已经锁定了低抵押贷款利率，但潜在的购房者却受到了成本压力的冲击。这也导致低利率的房主不愿意将自己的房子挂牌出售，并使得整个市场陷入停滞。
Redfin高级经济学家Elijah de la Campa表示：“通胀、高房价、抵押贷款利率飙升和住房供应不足的完美风暴导致2023年成为近期历史上房价最难以负担的一年。”
但Campa指出，“2024年，抵押贷款利率将会下降，越来越多的人将房屋挂牌出售，仍然有很多观望的买家准备从新库存中挑选心仪房源”。
事实上，随着美联储暗示已完成提高借贷成本的工作，并且在2024年开始降息，截至2023年11月，美国30年期固定抵押贷款的平均利率为7.22%。Realtor.com预测，2024年的平均利率，将降至6.8% 左右。不过，市场仍有很大的缺口需要填补，因为目前抵押贷款利率仍是疫情期间创纪录低点的两倍多。
同样，美国全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun也认为2024年将进入买方市场。该经济学家认为，2024年现房销售额将同比增长13.5%，达到471万，大大超过Redfin的预测。
Yun在一份声明中表示：“住房需求将从抵押贷款利率下降和收入增加中恢复。此外，随着越来越多的卖家在过去两年推迟销售后开始挂牌出售，房屋库存预计将增长约30%。”
（来源：侨报网）
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