在美国，有30%的人是常年租住房子，那麼在美租房需要知道哪些和租赁有关的法律常识呢?
11.如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗?
可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。政府部门一般会给房东六十天时间改正。
12. 除了投诉房东以外我还可以做什麼?
你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这麼做房东可能以违约為由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户，这样确保房东改正后你可以支付租金。
13.房东可以未经我同意进入房子吗?
可以，但只有在紧急情况下才允许。如果是非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。
14.我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗?
一般不会，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不採取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件，应到银行申请保险箱，将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。
如果租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应该作出赔偿。為了保护自己的财產以及避免将来维修费的纠纷，租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内的所有财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。
请注意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有需要，请购买租客保险。
15.房东可以上法庭要求驱赶我吗?
可以。房东可以以你不付房租為由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体諮询律师。
16.房东可以把我挡在房外不让我进吗?
根据法律规定，即便房东想你搬走，他必须透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。如果有以上情况发生，你可以起诉房东。如果你胜诉，房东将支付所有损失，包括你的律师费。如果你败诉，你可能需要支付房东的律师费。
17.我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理?
法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，但租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据，如果认為所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。
18.如果就驱赶房客一案，法庭判我败诉，我怎麼办?
如果法官判你败诉，你需要搬走，而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用，包括其律师费和到期但未交得租金。同时，你有上诉的权利。但上诉并不意味著你可以不搬，除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定為止。
19.我从房东租来大屋，然后经房东的同意分租给其它同学，分租的房客不付房租，我该怎麼办?
你从屋主处租来房屋再分租给他人，虽然你是屋主的租客，但是对於你的分租客而言，你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点：
第一，你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;
第二，你必须遵守所有房屋出租的房东责任，如维修等，如果分租客不付房租，你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。
20.我想租房屋，但是觉得房东因為我是外国留学生而故意歧视我，我该怎麼办?
房东可能因為你的种族，性别，年龄，肤色，收入，宗教信仰，身体疾病，所属国家，婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录，或你养宠物為由拒绝出租。
如果你认為你受到歧视，可以写信或致电就近的平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD)。
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