理财赚钱需要学会的好习惯

理财其实就是做人，发现最优秀的自己，拥有最真心的朋友，背靠着最和谐的家庭，你就是世界上最富有的人。

第一条：对自己进行投资

这是最大最大的投资，当然收获也是最为丰盛的。艺不压身，这句话非常有哲理。朋友今年27岁，可是毫不夸张地说，他已经具有了百万的身价，但是每一分钱都是干干净净的，每一分钱都是具有了智慧和辛劳。而他5年前还是一个穷小子，没有任何的背景，不认识任何人，每个月的工资只有区区几百元，他是如何实现这个突破和超越的，最重要的一点就是培养自己的无可替代性，也就是说把自身最具有优势的优点无限的发挥，很多时候教育都是要求我们5个指头一般齐，不求无功，但求无过，很多都是这样的中庸的思想来限制了自己的发展，永远都看到自己的弱点，但是有时不得不说弱点是天性的。

一个不善言辞的人即使花费了10年的时间，收获的也是一个普普通通的语言能力，很难成为一个演说家，如果不在意自己的短处，也许反而成为了哲学家，句句经典，字字珠玑，哈哈。如果真的是五个指头都一样了，人也就没有了自己的特质，也就成为了最最普通的没有任何长处泯然于众人矣！

所以他最重大的突破就是把自己的长处发展到极限，选择了最适合他的优点的职业，同时，不断的提高和超越，尽管不是非常地在意文凭和证书，但是自己的专业范围内的证书和文凭，几乎都囊括了。

第二条：一定要在买房还是买车这样巨大的投资面前冷静而清醒

他买房了，不过因为下定决心的时间比较早，所以现在房产增值比较多，差不多到了60%，不过因为是自住，就算是增值也不可能变现，所以就不算入个人的资产。在这里提醒有贷款朋友一句，如果你有时间的花最好花费2分钟的时间用一下提前还贷的公式测算一下，迷惑一下：提前还贷1万元居然节省1万1千元的利息？如果你的投资渠道局限在银行存款或者是其他的没有达到5%的投资收益的渠道的话，你最为现实的最好的投资渠道就是提前还贷。

到现在为止，他还是坚持一定不买车的计划没有动摇，一方面时间比较紧张，所以宁愿在出租车上小憩，或者构思一个新的计划，或者什么都不想让脑袋空白休息休息，也不愿意一边开着车，一边看着北京车窗外密密麻麻的堵车场景着急上火。而且笔者非常多的朋友都因为开车所以脾气变得很急躁，就算是公认的淑女开了车也马上变成了野蛮女友。所以，要么就是把自己定义为免费的司机，要么就让自己的经济条件进一步的好转到可以配备专门的司机。当然对开车痴迷爱好的人除外。

第三条：培养自己的运动爱好

很多时候身体是革命的本钱，但是就是因为年轻所以很容易就忽略，所以基本上每周都要进行2-3小时的运动，运动的方式方法不限，最好是羽毛球或者足球之类的，运动量刚刚好，出出汗，发泄一下心里的压抑，同时还可以有很多的朋友相伴，在运动中巩固良好的人际关系，很容易就营造了一个积极拚搏向上的环境。个人不鼓励麻将这样的运动方式，长时间保持同样的姿势，很容易造成颈椎问题，而且在输赢之间过分激动，容易引起心脏和血压问题，如果是与客户一起玩麻将，要赢的恰到好处，输得不显山不露水，实在是一门过分高深的学问，实践起来会让人心力憔悴。对麻将和赌博有特殊爱好和天赋的人已经超脱了鄙人讨论之列。之所以把运动列入理财之说，是因为突然发现原来运动也是奢侈的，如果到体育场馆运动的话，再加上朋友聚餐，几乎是1000元左右/月，如果实在没有条件，也可以让运动变成下班以后骑车或者散步回家，还可以节约路费。

第四条：家人，家人之间的关系一定要处理好

家庭和谐才能够义无反顾的为事业拼搏，就算是最精明的人也一定不要算计家人，算计在家人之间就是双刃剑，因为是最亲近的人所以伤的最深。在家人之间，难得糊涂是最好的良方，很多时候想想，你努力工作认真生活的原动力不就是使家人幸福吗，所以，在家人之间一定要分享为上，让大家分享你的快乐和悲伤，学会一起去面对，一份快乐分享以后就是两份快乐，一份悲伤分担以后就是半分悲伤。有条件的话，每年组织一次到两次旅游，或者就纯粹的度假，让心灵放轻松。

父母年龄大了，能够和父母在一起共享天伦的时间其实很有限，最多也就是20年了，在人生中也就是短短的一瞬间，曾经有个朋友感叹，父母之情只是今生没有来世，我们这一辈子欠得最多的就是父母养育之恩，所以能够参与到家庭之乐，一定不要轻易的让“忙，没有时间”堵上父母子女的心。父母之乐，孩子之欢，有时就是你的10分钟的时间，拍拍老爸的肩膀，摸摸孩子的头发，也许你会突然感叹，原来老爸不如你想象中的高大魁梧，已经在这几十年间被岁月压弯了腰，单薄的身躯还依然给你撑起家里一片蓝天，孩子也不再是刚刚出生的时候抱着的小小的人儿，也学会了开始笑对人生。在理财这里提到的原因就是你如果愿意的话，可以平时买点小礼物，或者到你们向往已久的地方充充电，给自己心灵一个支点，让渺小得我们也重新拥有翘起地球的信念。

理财的路是一步一步的，给自己设定好目标，然后一步一步的往前走，达到了每个小的目标奖励自己奖励家人，理财其实就是做人，发现最优秀的自己，拥有最真心的朋友，背靠着最和谐的家庭，你就是世界上最富有的人。

巴菲特：百万富翁没有秘诀别持有太多现金

2016年巴菲特股东大会如期上演，巴菲特和芒格妙语连珠，就股票投资进行了一系列精彩回答。巴菲特表示，百万富翁其实没有什么秘密的，尽量简单化投资，不要太复杂。只要自己想一下哪些东西是有道理的，具备坚定的思维，不是看哪个股票涨了你就去买。买股票就像自己在运营这家公司，要做研究，但是不要担心短期市场波动。

巴菲特指出，对待股票像挑选生意一样，选择一个好的生意，看它的表现，考验它是否值得长期拥有。按照这种方式按照这种方式选股，挺老生常谈，其它的顺其自然吧。

巴菲特同时建议投资者别持有太多现金：“别拿太多现金，小心钱把钱包烧破了。”

以下为精彩问答实录：

问：怎么看你们有史以来最大的那笔收购？（指收购精密机件）

芒格：以前会买傻子也能管好的公司，但现在不会了。

巴菲特：最好的生意模式是不需要额外资本支持的，仍然可以自己成长。（凤凰证券：这就是巴菲特的选公司的标准啊）

问：伯克希尔好比哈利波特里的霍格沃兹魔法学校，巴菲特是邓布利多，芒格是斯内普。对下一代有什么投资建议？

巴菲特：没读过哈利波特，但我就当你在表扬我吧。不用羡慕别人，所谓百万富翁其实没有什么秘密的，尽量简单化投资，不要太复杂。只要自己想一下哪些东西是有道理的，具备坚定的思维，不是看哪个股票涨了你就去买。买股票就像自己在运营这家公司，要做研究，但是不要担心短期市场波动。

问：价值投资者应该怎么样投资股票？

巴菲特：对待股票像挑选生意一样，选择一个好的生意，看它的表现，考验它是否值得长期拥有。按照这种方式按照这种方式选股，挺老生常谈，其它的顺其自然吧。

问：股价下跌是否应该回购？

巴菲特：股价下跌一定没有超过净值1.2点的，1.2是我的指标，是我很关注的一个数字。现在的股票绝对值得1.2以上。我们从1.1到1.2需要更多业务上的推动，其中有我们再生的价值。我认为下降1.2%或1.1%时购回是非常合适的。但我并不认同股价下跌就买入，我也不会吹嘘我买股票都会赚钱。回购股票是最后一个选项，如果公司内部有更有效率的投资方式，肯定不会回购股票，但如果没有其他投资渠道，就只能回购股票了。

巴菲特：不赞同持有太多现金：“别拿太多现金，小心钱把钱包烧破了。”

美国贷款买房如何还贷更省钱

两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：

提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedule（分摊还款），贷款者每个月需要付固定的月供，但每个月的利率与本金的比例会不断地改变，刚开始，每个月的月费大部分是用来付利息，而随着利息的比例减少，本金的比例则慢慢增加。如果需要，可以在网上免费计算Amortization loan payment，或者要求房贷专员提供相关表格作为参考。

如果想提前偿还本金最好在头五年付

对购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。举例来讲，如果每年多付一个月的月费，这一个月的额外付款将会有助于更快付清房贷。以房贷50万美元计算，30年的房贷利率为4.53%，每月月供为$2542，如果每年年头多付一个月的月供，就可以把30年的供款期缩短为26年，因为缩短了4年供款期，就节省了$67,582的利息。

什么情况比较适合提前偿还本金？

可以部分偿还本金。举例来讲，如果购房者房贷22万美金，利息为4%，房贷期限30年。有如下偿还本金方式：

1 每个季度多付一个月的费用，可以节省$65,000利息及提早11年把房贷付清。

2 把月费除以12，再把这个数加到每个月的月费上。这样的还款方式可以为你节省$24,000及把供款期缩短4年。

3 增加每月付款额，比如说，你的月供为$2,000，现在突然你的工资有了大幅度提升，你可以把每月付款额从$2,000改为$2,500。

4 多付每个月的付款额，比如把尾数的零钱付整，长期来说也可以节省一定数目的利息。

另外，在大部分情况下，额外的付款会直接付到本金，但是，有某些情况银行会把付款算到下个月的金额，比如说，一个客人在每个月的1号有自动付款，他在月底提前付款，银行会以为他是在付下个月的月费，系统会自动跳过下个月的月费。

提早偿还本金并不适合所有人

关于尽早偿还房贷，有一些需要注意的地方，比如购房人的财务状况与资金流动状况，对此，建议保留一定的资金储备来应付这种风险。除此之外，另外有一天当购房者需要使用之前投入房贷里面的资金，则可能需要申请Home Equity Line of Credit（房屋抵押信用额），如果银行拒绝贷款申请，那购房者就不能够使用那笔财产，除非财物状况得到改善。

然而，一些理财顾问也并不推崇这一方式，反而认为提早还清房贷并不是明智之举。面对这个问题，购房者需要考虑自己的房贷息率，如果你的房贷利率比较低，那你应该考虑先付清你的信用卡卡债或者其它息率比较高的债务。另外，购房者也可以把钱用作其他的投资，比如加大退休计划，或者其他投资产品。另外，房产的用途也在需要的考虑因素之内。