贷款前应该注意的事项

春季，正是大华府地区房屋市场非常活跃的季节，加上贷款利率一直持低，很多人都在积极买房和进行重新贷款，那么为了能保证贷款的顺利进行，贷款人都需要做哪些准备工作呢？

下面就是应该注意的事项：

1.保留好最近两期的工资支付收据（pay stubs）；两年的W-2’s; 两个月的银行存款证明(bank statements),；如若有其他房产（schedule C 和 schedule E），要准备好前两年的税表 (tax forms)。并准备在过户前根据需要随时更新。

2.继续按期支付您现有的房屋贷款，汽车贷款，学生贷款及信用卡等。

3.银行账户上，对近期每一笔进来的大额存款和不寻常的支票进入必须保留证据，以便日后解释其来源。（包括checking, saving, stock 等等）

4.把已有现金尽快存到银行，如果要从国内转钱或借钱，也要尽早将这些款额放到自己账户下。一般的银行需要资金在帐户上两个月的证明。

5.如果有任何调动工作，工资改变，银行存款改变和信用历史变化，应该及时通知贷款经纪人。

6.拷贝好买房的定金支票，并记录好从您哪个银行账户上提取的。

7.准备好房屋保险的相关信息，及时提供最新资料以防止延误过户。

另外，有几件事是不能做的，以免给贷款过程增添麻烦。

1.不要轻易增加信用卡消费和其他贷款的总额, 不要在过户前用信用卡购买家具，车和其他较大费用的物品。

2.不要申请新的信用卡账户和向信用卡借钱。

3.千万不要忽视现有贷款的过期支付(late payment)和其他追债通知(collections)，这些都会严重影响您的信用记录并在记录上保留7年。从对信用的影响来看，支付房贷过期的负面影响大于车贷，并二者都大于信用卡的过期支付；从时间上来看，越近的late 对信用影响越大。

4.不要在checking账户上超额提款 (overdrafts)。

5.不要在临近贷款的期间存入现金，因为在贷款银行看来，现金是无法解释的资金来源，也根本不能使用。

在办理房屋贷款之前一定要多咨询专业贷款经纪人，这样才能保证贷款的顺利进行。不至于由于前期准备工作不足，而在贷款中出现种种不利情况，导致延期过户和不必要的损失。

我是A-Z Mortgage公司专业贷款经纪人张瀛（Sarah Zhang），欢迎大家前来咨询贷款问题，我将尽心尽力的为大家提供服务。手机电话：703-362-3129，公司电话： 240-428-1273。