买房还是租房？美媒发表最适合置业城市指南

如果您打算在美国底特律、费城、达拉斯或圣路易斯市待三年以上，买房会比租房合算。在许多其它大城市，必须待够很长时间买房才会划算，比如房地产市场竞争激烈的纽约市，除非准备在那里住18年以上，不然还是租房来得划算。

据美媒「商业内幕」（Business Insider）网站报导，金融理财网站SmartAsset近日发布最新研究报告，比较了年收入10万美元的家庭在美国29座大城市租房与买房的开销，统计出了租房总开支超过买房花销所需的年数，称之为「租购打平年数」。《今日看点》传媒集团旗下的「今日美国通」专题栏目下面为您先列出，租购打平年数最少的10座城市，也是SmartAsset推荐的美国「最适合置业十城市」。与美国15大主要城市的租购打平年数附在后面可做比较。

注：这项统计研究中，购房按揭利率设定为4.5%，首付设定为20%，交易费用设定为2,000美元。

◇ 美国「最适合置业十城市」

10. 佛州坦帕

平均月租金：1,349美元

平均每月按揭供款：776美元

平均房屋价格：191,536美元

租购打平年数：4.1

9. 北卡罗莱纳州夏洛特

平均月租金：1,168美元

平均每月按揭供款：757美元

平均房屋价格：186,693美元

租购打平年数：4.1

8. 佐治亚州亚特兰大

平均月租金：1,263美元

平均每月按揭供款：823美元

平均房屋价格：202,969美元

租购打平年数：4.1

7. 佛州迈阿密

平均月租金：1,722美元

平均每月按揭供款：1,013美元

平均房屋价格：249,952美元

租购打平年数：4.0

6. 马里兰州巴尔的摩

平均月租金：1,599美元

平均每月按揭供款：995美元

平均房屋价格：245,453美元

租购打平年数：3.8

5. 德州奥斯汀

平均月租金：1,454美元

平均每月按揭供款：742美元

平均房屋价格：183,134美元

租购打平年数：3.7

4. 密苏里州圣路易斯

平均月租金：1,131美元

平均每月按揭供款：667美元

平均房屋价格：164,493美元

租购打平年数：3.6

3. 德州达拉斯

平均月租金：1,302美元

平均每月按揭供款：594美元

平均房屋价格：146,616美元

租购打平年数：3.2

2. 宾州费城

平均月租金：1,414美元

平均每月按揭供款：640美元

平均房屋价格：157,802美元

租购打平年数：2.9

1. 密歇根州底特律

平均月租金：1,206美元

平均每月按揭供款：432美元

平均房屋价格：106,456美元

租购打平年数：2.6

◇ 美国15大主要城市的租购打平年数

15. 宾州匹兹堡

平均每月按揭供款：560美元

平均月租金：1,069美元

平均房屋价格：138,235美元

租购打平年数：4.3

14. 科罗拉多州丹佛

平均每月按揭供款：1,114美元

平均月租金：1,504美元

平均房屋价格：274,835美元

租购打平年数：5.4

13. 内华达州凤凰城

平均每月按揭供款：1,122美元

平均月租金：1,410美元

平均房屋价格：276,744美元

租购打平年数：5.7

12. 加州河滨市

平均每月按揭供款：1,304美元

平均月租金：1,582美元

平均房屋价格：321,665美元

租购打平年数：5.8

11. 波士顿

平均每月按揭供款：1,563美元

平均月租金：1,970美元

平均房屋价格：385,521美元

租购打平年数：6.3

10. 华盛顿特区

平均每月按揭供款：1,909美元

平均月租金：2,127美元

平均房屋价格：471,071美元

租购打平年数：6.5

9. 俄勒冈州波特兰

平均每月按揭供款：1,285美元

平均月租金：1,428美元

平均房屋价格：317,085美元

租购打平年数：6.9

8. 夏威夷州火奴鲁鲁（并列）

平均每月按揭供款：2,970美元

平均月租金：2,682美元

平均房屋价格：732,637美元

租购打平年数：8.6

7. 加州圣地亚哥（并列）

平均每月按揭供款：2,167美元

平均月租金：2,134美元

平均房屋价格：534,695美元

租购打平年数：8.6

6. 洛杉矶

平均每月按揭供款：2,110美元

平均月租金：2,061美元

平均房屋价格：520,559美元

租购打平年数：8.8

5. 加州橙县

平均每月按揭供款：2,551美元

平均月租金：2,300美元

平均房屋价格：629,280美元

租购打平年数：10.8

4. 旧金山

平均每月按揭供款：3,643美元

平均月租金：2,915美元

平均房屋价格：898,706美元

租购打平年数：14.6

3. 华盛顿州西雅图

平均每月按揭供款：1,751美元

平均月租金：1,777美元

平均房屋价格：431,939美元

租购打平年数：14.9

2. 加州圣荷西

平均每月按揭供款：3,162美元

平均月租金：2,503美元

平均房屋价格：779,975美元

租购打平年数：16.7

1. 纽约市

平均每月按揭供款：2,399美元

平均月租金：2,056美元

平均房屋价格：591,895美元

租购打平年数：18.3