房产理财

刚开始在美国工作如何理财?

来源:未知 阅读: 2016-07-01 16:21 我要评论

刚从学校毕业开始在美国工作,没有什么储蓄 ,但是每月开始有稳定的收入了。理财刻不容缓。下面推荐一些理财方法,仅供参考:
 
●401K:一般的金融企业match前6%的50%-100%,也就说假设月收入一万刀,税前收入的6%即600块存进你自己的401K账户,公司再额外帮你存300-600刀。这笔钱放到Fidelity之类的资产管理公司,你自己可以选择投资的类型,比如欧美或者新兴市场,股市或者债市等。
 
○好处1:deferred tax的话,存的时候不用交税,每年资产增值不用交税,取得时候一并算。普遍认为这种税收结构不会伤害到资产增值的复利效应,是一种对投资者有利的模式。
○好处2:公司match的意思就是白送,一般会有lock period。Unlock后,就算扣掉提前取出交的penalty,收益也秒杀大部分其他投资方式。
●自住类房产:美国首付低,房租高,房价低(相比人均收入)——意思就是,应尽快贷款买房,交房租不值得。同样假设月收入1万刀,那么首付10万,可贷款额度约为年收入的4倍,所以基本可以买到50-60万的房子。:
 
○好处1:Mortgage中的利息部分抵税。
 
○好处2:为数不多的可以让individual使用大杠杆投资的渠道之一。
 
●投资类房产:同上,不过房租收入需要缴税。房屋的折旧可以抵消很多房租收入应缴税。扣掉物业房产税的房租净收益大约为3%(取决所在州的税收比例),但是考虑到房产本身的升值潜力以及杠杆的使用,收益率其实很可观。另外,可以和其他人合伙注册LLC后一起投资。
 
●P2P:Lending Club或者Prosper,可以看到借款人的各种信用信息以及借款目的。最给力的是网站上可以下载到大量loan level的历史数据(什么人,借了多少钱,最后还没还),有瘾的话可以自己做model来beat网站自带的rating和pricing model(可能性较低,因为p2p网站比投资者拥有更多信息)。P2P目前并不是每个州都可以投资,而且就算所在的州允许,投资者也必须要是绿卡或者公民。
 
●寄回国内(没开玩笑):人民币长期看涨,加上国内理财产品的收益秒杀美国所有尼玛白金黑金VIP理财账户的收益(美国有些小的面对亚洲/华人的银行的收益率有时候会接近国内的,但是美国的小银行会破产的哦)。
 
●股票,基金:周围不少朋友都投资股票,无论什么背景,能beat大盘的少之又少,能持续beat大盘的根本没有。
 
知乎上有很多教你怎么“系统学习炒股”的文章,你要有兴趣就看吧我绝对不拦着。假设你每天花两个小时炒股,一年收益25%,结果发现S&P也涨了20%,多赚这百分之5除以小时数,你看看值不值。
 
加上very very likely你其实跑不过大盘。但要把这时间用来享受生活/创业/学习/甚至加班呢,产生的效用/收益都比炒股来的大。相比股票,我更推荐基金:选择一个style,不用每天盯盘,收益率和流动性不输股票。
 
●公司的期权/股权(金手铐):如果你有可观的stock/option compensation,那么请理性评估公司的未来,避免wishful thinking,避免illusion of control。通常来讲,应该考虑投资其他行业来diversify金手铐的投资风险和职业风险。想象一下你是雷曼员工,公司发你股票,你自己还额外购入公司股票,然后到了2008年某一天paycheck和股票账户同时归零的画面太美我不敢看。
 
●奢侈品,珠宝,手表:有个莫名其妙的说法叫“败家买股票,持家请买Chanel”,呵呵——手表和钻石都要比皮革制品保值的多,但是您自行搜索一下回收价格,能有5折就不错,就更不要说使用寿命相对短的包了……
 
不要跟我说某种特定款式多少年后升值多少倍,买到那种款式的概率低到不如去买彩票,而且通常是限量款。我自己喜欢手表,但是买的时候从来不催眠自己因为保值升值才买,喜欢就买。请不要以投资的心态消费。

 

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 养不起房子?在美国这15种方法或助您逆转困境

    养不起房子?在美国这15种方法或助您逆转困境

    2020-06-13 01:32

  • 浅谈美国的人寿保险产品  Covid-19疫情之下谈保险(七)

    浅谈美国的人寿保险产品 Covid-19疫情之下谈保险(七)

    2020-06-13 01:30

  • 美国那些后悔没有买房的租客

    美国那些后悔没有买房的租客

    2020-06-13 01:17

  • 美国个体户和中小企业的福利!PPP计划最新改革,贷款变送钱!

    美国个体户和中小企业的福利!PPP计划最新改革,贷款变送钱!

    2020-06-12 01:27

网友点评