留学生在美买房也可以贷款！

近年来，赴美留学成为全世界热点，中国留学生则是热点中的热点。这个数量增速惊人，随之而来的则是包括买房在内的各种消费增长。留学生在美买房既成事实，而贷款买房在当今外汇管制的大背景下不失为一条好的出路。

赴美初期，绝大部分留学生都会选择租房，但是当生活、学习甚至工作稳定后，买房不失为好的选择——从经济角度考虑，相对每月付给房东租金，帮房东养房子，每月付差不多的钱来为自己名下的房子还贷必然是更划算的选择，更何况很多留学生也是中国家庭在美的经济代表，完全有条件成为家庭在美投资的支点。从生活角度来考虑，装点自己的家带来的生活体验大不相同。即使将来自己可能会离开美国，在国内房地产泡沫随时可能破裂，而美国房地产的相对成熟、稳定和蓬勃发展的态势，让中国家庭青睐，海外购置房产作为长期投资，是丰富自己投资组合，分散风险，提高投资回报率的绝佳选择。

遗憾的是，我们发现很多留学生由于对于自己身份是否可以贷款的不确信，不得不狠心全款买房，从理财角度来说其实是很不经济的选择：或由于资金不足望而却步，错失购买自己dream house 的良机。我们身边可能就有很多正在读博士朋友面对这样的问题。他们有着良好稳定的收入，有着相对稳定的未来，也有长时间呆在美国的需要，却因为对贷款条件的不了解而一直租房，白白花掉租金。

今天，我们就来帮助想买房却饱受身份问题困扰的广大留学生来解决这个问题的！即使你不是美国公民。不是绿卡，甚至还没有申请到H-1B，只要你手握有效的F-1签证，并且符合一定的条件，我们一样可以帮助你们申请到合适的贷款，并且取得和相似条件其他身份贷款者相同水平的利率。当然，利率会同你的贷款额度、房屋价值，房子appraisal value和信用分数等等多方面有关。

想要成功以F-1身份申请到贷款，起码需要以下条件：

1. 首先，需要有未过期的合法有效的F-1 visa 和护照。如果过期的话，请千万不要忘记取得未过期的文件
2. 申请贷款还需要工作的证明。需要有合法有效的EAD 卡。如果EAD卡将在一年内过期，就需要提供过去renewal的记录或者证明今后会renewal的可能性的文件。如果没有EAD卡片，也可以提供证明可以在美国合法工作的相应文件作为替代。
3. 另外过去的收入记录也很重要。如果少于两年的话，可以提供工作之前的毕业证以及学位证
4. 良好的信用记录。
5. 提早准备好足够首付和过户费用的资金。在国内外汇管制的大环境下，我们强烈建议有意愿买房的留学生朋友提早做好准备。在转账过程也一定要注意留下清晰的转账记录单。

我们已经成功为多位手持F-1签证的留学生朋友以较低的利率申请到贷款，他们也顺利的住进了新房。在我们的帮助下，基本在一个月内就顺利的完成了贷款申请，过程远没有想象中来得困难。

希望这篇文章可以帮助留学生朋友对F-1签证申请贷款有更清晰的了解，对未来想要买房子的留学生朋友有所帮助。如果您持有F1签证，但目前还没有收入证明，可以考虑请父母帮忙，以外国人身份贷款。具体讲解，请关注下期的关于外国人贷款的文章。

衷心希望我们能够有机会在贷款方面为大家提供帮助和服务。如果大家需要咨询和帮助，请联系陈雨晴：电话301-906-6889 。