很多投资或选择自住房的人们在疫情期间考虑搬到其他地方去，下面的例子是一位近期依靠远程照片和视频购买房屋的朋友温蒂，经历了远程买房的噩梦之后，总结了一些经验，希望分享给大家。
在下单购买之后，我和我的丈夫历经1800英里旅行终于第一次亲眼看到我们购买的“中世纪牧场”，不过真的把我购房成功的美梦吓成了噩梦。
细节上面和通过视频和照片看到的差别太多了，天花板很低，房间比照片中看起来更窄。照片中看起来像花岗岩的台面实际上是层压板。每个柜台和浴室装置都是为矮个子量身定制的，在看到固定装置破损和污垢层覆盖的墙面后，我就知道，我们需要面对的是整个房子的清洁翻修。
另外，附近的州际公路不断传来噪声，一开始我雇佣的维修小组认为噪音比较小，但当我们搬进一个月后，秋天树叶的掉落，好像没有办法像往常一样隔离噪音，沉闷的杂音变成了的怒吼声。
我们远程买房的地点是我的老家，我对这个地区也算是相当熟悉了，那么我们的错误是什么？
不要过度依赖的照片
单纯依赖照片和视频看房，可能还是会错过许多细节，这就需要雇佣专业的地产经纪人帮忙把关了。
有些房子当亲自去参观时，发现院子位置比网上看起来更陡峭，房间更小，而且你无法分辨出房子后面有电源线，这就会造成很多相应问题。
虽然面对疫情，一部分人们已经开始通过照片和视频直播来看房，但如果有条件亲自到房子里面去观察，就能注意到更多的细节。特别是房屋的结构，需要购买者或者地产经纪人亲自看到才能做出合理的判断，比如：新家前门的访客如果可以直接看到主浴室的厕所，那还是不要选择了吧。
超越标准的尽职调查
房屋检查是任何购房者的标准操作程序，特别是远程购买应始终经过严格的审查，
通常，买方在购房期间支付房屋检查费用。据美国住房和城市发展部称，这可能需要花费300至500美元。
巴顿·斯拉文（Barton L.Slavin）纽约州长岛的高级诉讼和交易律师建议在购买前聘请经验丰富的执照和保险工程师检查房屋。
如何克服困难
经验丰富的地产经纪人分享道： “远程成功的关键是买方需要尽职调查。” “这意味着要有一个值得信赖的'房检'团队来实际访问和检查房屋。”
温蒂回想，在房屋检查时的实时视频才不到15分钟。当时感觉就足够了，但现在意识到检查还不够细致。
如果买家在演练过程中发现有疑问，房地产经纪人可以放大视窗。他们甚至可以拍摄静态照片和特写镜头，这些细节要比直播视频效果更好。
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