第一个方法涉及宣传您物业的特色智能家居，这显然需要首先要配备智能家居科技。 如果您的物业不是智能家居装备的，那么升级增加某些功很有可能帮助更快地出售物业和获得更高的利润。
第二个方法是宣传您的住房的能源节省。 包括供热炉节能等级，MERV等级，低流量水龙头甚至节能家电设备的统计数据。
1.升级智能家居技术
研究表明，当住房配备了买家需求的智能家居设备时，住房销售得更快。 许多买家正在寻找最新的智能家居产品，这样他们以后不用再付钱安装了。 他们更喜欢新家现在配备了他们在其他新建房里看到的智能家居技术。全国房地产经纪人协会（NAR， National Association of Realtors）“智能家居与房地产经纪人”的研究报告表明，虽然大多数消费者（82％）不向房地产经纪人询问智能家居设备，但他们还是对此有兴趣和关注。一半以上的买家认为智能保安系统是“非常重要的”， 42％的房屋经纪对智能家居认证感兴趣。
买家最看中的智能家居技术包括，智能温度控制器，以及智能锁和照明。 他们想知道他住房的温度被最有效地自动调节。 大多数买家也关心有无智能火警器。
2.智能家居的实际价格与物业的增值
这些智能家居产品真的能让一个房子在市场上值更多的钱吗？
的确是这样的。 因为买家愿意为拥有这些智能功能的住房付出更高的价格。 实际安装这些智能家居产品的费用是有限的。
当买家购买带有智能家居产品的住房时，他们购买的是一个更现代化，方便的和安全的家。 为此，他们愿意接收更高的销售价格。
3.向买房者宣传节能特色
提高房屋销售速度和利润的另一种方法是宣传买家将享受的能源节省。 具有高MERV等级的供热炉子可以更好地防止灰尘和其他颗粒污染住屋内的空气。 而且这样还可以省钱，因为买家不必花钱在购买其他空气净化器上。 有过敏和哮喘的买家会喜欢这些产品。 他们会知道搬进去后，可以呼吸清洁的空气，同时省钱。供热炉还有AFUE等级，以证明其燃油效率。 良好的AFUE评级降低了能源和供暖方面的成本，这在大部分地区的冬季温度低于冰点时尤为有利。 所以，如果出售的房子装备了有良好AFUE等级供热炉子时，那么要确保做宣传。
太阳能电池板也需要额外的宣传。 专业安装太阳能电池板可能需要花费数万美元，而房主可以很快从能源节省中收回成本。 虽然装有太阳能电池板的家庭应该会更快的出售，但是您仍然要用正确的方式宣传，以确保您能够获得一个理想的价格。
许多住房比普通购房者意识到的价值更大。 您只需要对出售房的优势充满坦率和自信。 拥有智能温度控制器，智能火警器，节能家电，太阳能电池板和其他智能家居产品的现代化住宅一定会从感兴趣的买家中得到更高的价格。
目前智能家居技术是在物业中最有吸引力和最简单的投资，节能电器也是如此。
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