当转翻新房屋的艺术在电视上被美化的时候，似乎有很多专家想赚大钱。快速的房产投资带来了一些鲁莽和随意的决定，比如更新什么，不更新什么，以便降低改进的成本，获得更高的投资回报率。作为一名本地投资者、经纪人和一个从禅宗和翻新房屋艺术中学到了很多艰难教训的人，我相信我已经赢得了自己的地位，在翻新房屋的问题上，我能说出该做什么和不该做什么。我将试着对我在房屋翻新中看到的三个最常见的错误给出一些见解。

不要因为偷工减料而陷入困境！

当我戴着我的安全帽出去看房子时，我偶尔会遇到一个房屋翻新的家，那里的装修者选择拆卸现有的热水水箱。这很好，只是看起来它可能在40年前为布雷迪一家提供了热水。当我为这个拙劣的伎俩道歉时，这个热水管拐弯的设计，立刻引起了我的一声称赞。多花500美元，确保下一个购房者可以洗个热水澡，而不是被玛西娅纠缠着要求为她省下一些热水。

如果你购买的房子太高了，你需要一个发泄沮丧的方法！

通常，当一个修理工更新电力系统时，电源插座往往会被忽略掉。最常见的左边电源插座是接地故障断路器，安装在离水源6英尺的地方。现在我知道，代码的变化与政治家改变主意的频率差不多，但是，如果你不想让一个拥有政府支持贷款的买家受到评估师的攻击 ，那么最好紧跟代码，并在可行的情况下加以实施。

如果有机会展示窗户， 别把窗帘拉下来！

是否要更换家里的窗户有时是一个艰难的决定。通常情况下，窗户玻璃是双层的，玻璃之间没有湿气，但却被多年来在万宝路连锁店买的一杯热爪哇咖啡和晨间看连环画的时候抽早烟而染上了黄色。事实上，只要加一点肘部润滑脂，这些都可以使用，而且是值得降低成本的。但是，如果窗户是金属的，或者已经涂上了像我们的伟大国家一样古老的油漆，不要把房屋阴暗的责任交给下一个买家，更换它们吧！

认真的装修工人已经知道这些规则，并寻求一些优秀的产品传递给下一个房主，并以此为荣 。我们可以看看热水箱、插座和窗户，几秒钟内就知道它们是否需要更换，所需费用，如果你是像我一样的投资房地产专家，就知道劳氏和家得宝的成本差异。如果你刚开始做生意，并希望在生意上取得成功，请注意这些技巧。