DC豪华住宅市场升温

在D.C. Woodley Park 公园附近的Omni Shoreham酒店背后，一条树木茂密的街道上，一个拥有七间卧室的房屋在投放市场后的七周内以1400万美元的价格出售，据称是该地区7月售出的最昂贵的住宅。

目前D.C.的豪华住宅买卖市场非常火热。

根据房地产上市公司Redfin的数据，D.C.豪华房屋出售的平均价格（定义上为上市房屋价格前5％的住房），第二季度为250万美元。比去年同期增长8.3％，是市场底部房屋平均价格增长水平的两倍以上。

这还并没有算上奢侈房屋市场第一季度由于Kalorama 以及 Massachusetts Avenue Heights 附近的高档豪华住宅被川普行政官员争抢而造成的巨大冲击。

谁在D. C.附近购买奢华住宅？

Redfin的Nela Richardson表示，“以在世界银行和国际货币基金组织工作的外国买家为主。承包业在这里购买欲是很强的。所以现在有多种奢侈来源正在饲养这个市场”。

奢华房屋价格在全国范围内正在上涨，但D.C.因需求而更是脱颖而出。

Richardson表示，“D.C.在国内占据着一个非常独特的地位。全国范围内，奢华房屋房价格的波动是由库存不足驱动的。但在D.C.方面，库存实际上已经达到一个高位。价格上调是因为需求巨大。

七月份在大华盛顿地区的卖出的10个最昂贵的住宅中，有七个在D.C.市内。

虽然西北区Woodland Drive的1400万美元的房屋以上市价格出售，但Redfin表示，在第二季度，只有1%的奢华房屋以上市价格出售，而在更大范围内的大华府房屋市场中，有40％的售出房屋以上市价格出售。