卖房的隐藏费用

这些日子卖房的相关手续费不便宜。

根据房地产网站Zillow和市场服务公司Thumbtack的最新分析，出售一个中等价位房，美国各地的房主将花费超过15,000美元的额外或“隐藏”费用。这些费用包括经纪代理佣金和房屋过户税等。此外，80％以上的卖房者上市前还会做一些翻修装饰。“对于那些计划卖房的人，应该花时间来研究可能会产生的所有费用，以及它们如何影响到您的利润，甚至您未来住房的预算，” zillow的首席营销官，Jeremy Wacksman，在该报告中指出。

为做出该报道，zillow用各州的房产交易税和6％代理人佣金，把这些加到不同大都市区的中价位房上。为衡量各种房屋翻修和装饰的费用，Thumbtack研究了成千上万的全国各地小企业的装修报价，计算出了在选定的城市每个项目的平均成本。用于Thumbtack分析的家庭维修项目包括地毯清洗，室内油漆，草坪护理，室内装饰和房屋清洁。

卖房的费用与房屋所在地有关。全国范围内，卖家平均花$12,532用在代理佣金和过户税上。但在一个昂贵的房地产市场比如旧金山，一个中位数价的住房卖家要支付超过$ 51,000的费用（因为这些费用按地产价格的百分比计算。）对于房市不昂贵的市场，如印第安纳波利斯，这些费用可能低于$ 9,000。

对于家庭维修项目，劳力成本将根据房主居住地而变化。在洛杉矶的卖家为家庭装修项目将平均花费4,000美元，而俄亥俄州哥伦布市的一家人只为同样的工作支出1500美元。

那么西海岸居民的支出费用是最高的。

出售房屋最高隐藏费用的大都市区有：

● San Francisco: $55,105
● Los Angeles: $40,808
● Seattle: $37,629
● San Diego: $35,629
● Boston: $29,833
● Washington, D.C.: $29,667
● Sacramento, Calif.: $25,197
● Denver: $24,082
● Portland, Ore.: $23,280
● Riverside, Calif.: $21,223

虽然这些隐藏花费削减了房主可以通过售房获得的利润 - 或者减少了他们可以花在新房子上的金额 - 这似乎并不影响他们对卖房过程的满意度。据Zillow,73％的卖家对其交易表示满意。