8月份巴尔的摩地区房屋销售价格创2008年来新高

八月份巴尔的摩地区的房屋销售和价格再次上涨，伴随着房屋销售市场紧张，市场库存连续24个月下滑。

据周二公布的ShowingTime报告显示，8月售出3800余个房屋，比去年同期上涨了1.5％。

根据MRIS售房服务系统的月度报告，该地区的8月份销售中位价格上涨了近4％，达到26.5万美元，是2008年以来同期的最高水平。

目前上市的房屋数量下降了12.4％，达到10,788间，是该地区十年来最低的库存量。

该地区8月份新上市房屋4,749间，比去年同期增长了近一个百分点。

根据多重上市服务公司Bright MLS，库存紧张意味着房屋销售速度更快，更接近要价。

房屋出售时间的中位数是26天，比去年8月份少了三天。大巴尔地摩地产委员会（Greater Baltimore Board of Realtors）主席Al Ingraham说，这比最佳水平仍低约25％至30％。

报告指出，购房者平均上支付了95.9％的上市价格，年比年相比略有上升，是十年来最高水平。

Ingraham在一封电子邮件中说：“市场依然强劲，持续了一年以上的势头。 “唯一持续的问题似乎是缺乏库存，近几年交易价值和过户量仍处于最高水平。”

该报告发现，巴尔的摩市区的销售量增长最多，八月份过户达到837户，上涨了7.6％。

报告显示，8月份巴尔的摩县和Howard县的房屋售出数量也有所上升，而Anne Arundel 县则下降了2.6％，Carroll县下降了7.9％，Harford县下降了9.3％。

根据Live Baltimore对巴尔的摩市区数据的分析，标准售房（不包括银行没收和短售房）比去年同期上涨了9％。

报告说，巴尔的摩市区是八月份销售价格中位数下降的唯一市场，下降了3.5％，至133,700美元。

在五个临近县区，Harford和Carroll县的中位数价格自2016年8月以来涨幅最大，分别上涨8.7％和8.3％。据报道，Harford县的销售价格中位数跳升了21,100美元，达到了265,000美元，Carroll县则是24,900美元到了324,900美元。

报告发现，Anne Arundel 县的销售价格中位数涨了5.6％，达到331,500美元，巴尔的摩县为4.9％，达到23.6万美元，Howard县为2.5万美元。