9月份美国房价创3年内涨幅最高纪录

9月份美国房价涨幅创三年多以来的最高纪录，房价由于出售房屋供应量创历史新低而提升。

根据标普周二公布的CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数，九月份较上年同期上涨6.2％，为2014年6月以来最大涨幅。房屋价格指数跟踪的20个城市中的13个，9月份的年度涨幅高于八月份。

购房者拼命地抬高价格，主要因为可买房产数量有限。根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，9月份可出售的房屋数量是2001年以来最少的。而建房者们还没有建起足够的新房来减少供应紧缩。

西雅图，拉斯维加斯和圣地亚哥的涨幅最高。西雅图房价上涨12.9％，拉斯维加斯上涨9％，圣地亚哥上涨8.2％。拉斯维加斯是当初房地产泡沫破裂最严重的城市之一，自2012年房价到最低点以来一直在复苏。

9月份所有20个城市的房价都上涨了。华盛顿特区涨幅最小，价格上涨3.1％。其他涨幅最小的城市包括，芝加哥上涨3.9％，迈阿密为5％。

低失业率和经济持续增长，加剧了对买房的需求。抵押贷款利率也保持历史低位，30年期抵押贷款的平均利率低于4％。

然而根据房地产经纪人最近的一项调查显示，美国人在现住房居住的时间比以往更长。许多人不愿意出售，因为没多少其他房子可购买。

建筑商正在通过建造更多的新房来解决供不应求的问题。 10月份新建住宅增长近14％，达到一年来最快的速度。但是，建房者面临难以找到他们需要加快建设的工人和土地。

房地产信息提供商Zillow的首席经济学家Svenja Gudell说：“过去两个月里，建筑商们看到了希望的迹象。但是要完全消除目前面对的由于多年建房不足造成的住房数量短缺，需要花远远多于两个月的时间才会消除。”