2018年美国前十大房价增速最快区域预测

根据美国第二大房产网站Realtor.com 最新发布报告，2018年下半年美国房屋销售市场近几年的短缺情况将会有所缓解，可是在此之前，房源量先创下了连续数月下滑的纪录。

标普CoreLogic Case-Shiller美国20个城市房价指数*

据Realtor.com的报告显示，房屋库存增加将有助於缓解价格升值，特别是在更高的价位。标普CoreLogic Case-Shiller 20城市指数显示9月份房价较上年同期上涨6.2％，这是三年多以来的最大涨幅之後，这将是壹个受欢迎的消息。

根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，在过去的29个月里，每年的房屋库存都有所下降。最长的纪录是连续30个月。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔•黑尔（Danielle Hale）表示，短缺的缓解会是壹个过程，不可能壹下子完成，壹些大城市地区将会先於其他地区受益。Realtor.com预测佛罗里达州的多个都会区明年的房价涨幅领跑全美。佛罗里达州的都会区占据了Realtor.com明年价格涨幅最大的地区的壹半。

住房建筑终於迎头赶上。建筑可以对库存产生连锁反应，因为新建房屋的购房者往往是现有房屋的卖主。“我认为恢复正常将是壹个三年的复苏过程，” 黑尔说。“我们在全国大部分地区仍然处於短缺状态。”