特区房屋翻新转卖的最佳社区

尽管房价上涨，但特区仍然是住宅房地产翻新转卖利润最高的市场之一。

根据Attom Data Solutions公司的数据显示，特区拥有最高的翻新转卖投资回报和最高的转卖房占房屋总销售量比例。但最热门的房屋翻修转卖的社区已经发生了变化。

十年前，买房翻新和转手售出连栋屋或公寓的主要市场是Logan Circle，Dupont 和U街的街区。但目前这些市场的买入价格使得投资回报率下降。

投资者现在正在寻找新的社区。位于Fairfax的专门从事翻新项目贷款业务的Walnut Street Finance公司，推荐东北部的H街，Edgewood和Eckington和西北的Petworth。

而现在最炙手可热的房屋翻新转卖的地方之一就是Trinidad。这个特区东北部的居民区位于美国国家植物园边缘，Gallaudet大学以东，以West Virginia大道和Bladensburg路为界。

Walnut Street公司首席执行官Bobby Montagne表示，“它们相对于特区其他地区而言，价格适合，地理位置接近特区，在城市中的位置很好，而且在Trinidad有很多适合翻修的连体排屋。”

根据房地产上市公司Redfin的数据，特区的其他热门街区包括Deanwood，其中30％的房屋是高于标价售出的。这个街区的中位数售价远远低于特区平均价格315,000美元。

在特区东南Hillcrest街区，属于Tudors和殖民地样式的房屋带整洁的草坪和多达8间卧室，可以在469,000美元的中位价格被买走。

Mongtagne也喜欢Mayfair和Hillbrook东北居民区，紧邻Anacostia 公园，2017年上半年的价格涨幅高达20％，但连栋屋仍然低至15.5万美元。

与其他州相比，特区在2017年第二季度房屋翻新转卖排名第二（排在内华达州之后），房屋转卖占所有销售额的8.2％。（房屋转卖定义：必须在六个月到一年内购买，并重新投放到市场）。根据Attom Data Solutions 公司的数据，特区的平均总投资回报率为81.2％，名列全美前五名。

对于如何在特区成功做好房屋翻新转卖，Montagne提供了一个简单的公式。他说：“你花10万去买，修花5万，然后卖20万，那就是33％的成本回报，如果你能不断重复这个模式，你会做得很好，”

特区的房屋翻新转卖不适合抗压能力差的人。Montagne表示，对于做房屋翻新转卖的新手来说，感到最大的问题是许可证获准的时间和复杂性。