本月销售速度比2016年12月高1.1％，是11年来最强劲的销售速度。
2017年健康经济驱动了买方的需求
所有房屋类型的现房价格中位数上涨了5.8％，至246,800美元，使12月份成为连续第70个月出现年比年的月增高。
月比月住房总库存下降了11.4%至148万套上市房屋，而年比年库存则下降了10.3%。 这是连续第31月年比年库存的下降。
未售出库存为3.2个月的供应量， 是自1999年NAR开始追踪以来的最低水平。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，健康的经济和强劲的就业市场推动了2017年的买家需求，但房价高和库存不足使得房屋销售难以达到最高水平。
Yun在新闻发布会上表示： “现有住房销售今年年终较为温和，但由于多年的非同寻常的就业增长，这引发了买方的需求，因此造成过去12个月房产市场增长的状况。”
“与此同时，市场状况还不是完美状态。 新房上市难以赶上卖房的速度，而且在全美大部分地区，买房也变得更负担不起。 这两个因素最终使本来应该更快的销售速度减速。“
他补充说：“出于同样的原因，上个月大部分地区的过户数额缩减。 负担能力的压力依然存在，年底有兴趣的买家人数大大超过了出售房人数。”
凯勒•威廉姆斯（Keller Williams）首席经济学家鲁宾•冈萨雷斯（Ruben Gonzalez）赞同了云的观点，并表示2018年将成为房屋销售旺盛的一年，尽管存在库存问题。
冈萨雷斯在一份电子邮件中说：“目前就业形势和经济持续增长的力量使我们相信，推动2018年房屋需求的基本面将保持强劲。 低库存仍然是现有住房的问题，如果一直持续，可能阻碍全年的销售。”
他总结说：“总体来说，我们期待2018年成为房屋销售又强劲的一年，可能与前两年的程度相差无几。”
包括银行拍卖房 (foreclosures)和短首房（short sale) 在内的房产销售占房产销售总额的5％，比上月上涨了1%，上年同比下降了2%。 12月份销售额的4％是银行拍卖房，1％是短售房。
独立屋住房销售额经季节性调整的年数额为496万套，月比月下降了2.6%，但比上年上升了1.0%。 独立屋住宅销售价格上涨了5.8%至24.81万元。
现有公寓类住房经季节性调整销售量下降了11.6%，达到61万套，比上年上涨1.7%。 12月份公寓价格中位数为236,500美元，比2016年上涨6.4%。
全国各地的购买模式如何？
这是直接来自NAR的区域分解：
● “东北地区12月份现有屋销售下降7.5％，年数额为74万套，比去年同期下降2.6％。 东北部的中位数价格为$261,比2016年12月上涨了3.0％。
● 中西部地区，12月份现有屋销售下降了6.3％至133万套，但仍比去年同期上涨1.5％。 中西部地区的中位价格为$191,400美元，比去年同期上涨了7.8％。
● 南方现有房销售12月份下降了1.7％，至年销售230万套，仍比去年同期上涨3.1％。 南部的中位价格是$ 221,200，比去年同期增加了5.8％。
● 西部12月份现有房销售下降1.6％，至年销售120万套，年同年比下降了0.8％。 西部的中位价格为$367,400美元，比去年同期上涨了7.3％。“
NAR的现房销售是基于MLS的交易结算，包括独立屋住宅，联栋房，公寓房。 季节性调整的年数额用于报告月度数据以考虑季节的变化; 任何特定月份的年度数额代表如果一个月以那种销售速度保持一整年，那么一年的实际销售总额是多少。
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