12月美国新建屋销售下降9.3％

经过强劲的11月份之后，2017年12月份新屋销售量有所下滑, 这是强劲的一年疲软结束。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部（HUD）的数据，新建独立屋住房销售下降到经季节调整后数额的62.5万套，这是月比月下降了9.3％，年比年上调了15.0％。

12月底出售的新建房估计为295,000套，按当前的销售速度计算相当于5.7个月的库存。

Realtor.com高级经济学家约瑟夫·基什内尔（Joseph Kirchner）博士表示，这个下调是已经预计过的，自11月份以来的炽热销售速度使可供出售的房屋减少。

他在电子邮件中表示：“12月份新屋销售下降并不出乎意料。 “经过11月份销售猛增，创下17.5％的上调纪录，12月份市场上几乎没有新建房可购买。”

“好消息是过去几个月新建房许可证和新建房开始增加，所以春季市场的新建屋供应量应该略有增加。”

来自人口普查局和城市发展部(HUD)的其他数据：

●新建房中位售价为398,900美元。
●2017年估计有608,000套新建屋售出，年与年同比增长8.3％。
●中西部地区住宅12月份销售跌幅最大（-10.00％），其次是南部（-9.8％），西部（-9.5％）和东北部（-2.4％）。

人口普查局和城市发展部使用抽样调查收集房屋销售数据，这意味着这些数据受到抽样变化以及典型的统计方法误差的影响。这项调查是基于从建筑许可证中抽取的房屋样本。 “售出” 被定义为已有签约定金或已经签署了销售协议，而不一定是过户了的。