根据房地产网站Zillow的一份新报告显示，蒸汽淋浴和高档家电的卖出值比其价值高出29％。
该报告分析了2016年1月至2017年12月期间出售的大约400万套房屋信息，以确定某些升级对最终售价的影响，以及房产描述中用于确定房屋“Zestimate”的数据。该分析控制了房地产规模和年龄等因素以及特定市场中升级的普遍性。
大部分升级都属于几类：水疗设施，烹饪导向功能或农家风格饰面。Carrara大理石和太阳能电池板等升级改善了房屋的最终销售价格。
该分析并没有将住宅隔离为一个功能，因此列表可能包括多个属性，例如加热地板和车库空间，这使其更适合潜在买家。此外，在家庭列表中出现这些热门关键字或短语之一可能会向购买者发出信号，表明其他未描述的功能将符合他们的喜好。
| Home feature keyword | Premium |
| Steam shower | 29% |
| Professional appliance | 29% |
| Pizza oven | 26% |
| Pet shower | 25% |
| Outdoor kitchen | 25% |
| Entertainer or prep sink | 25% |
| Shed or garage studio | 24% |
| Heated floors / radiant heat | 24% |
| Meditation room | 24% |
| Wine fridge | 22% |
| Chef's kitchen | 21% |
| Craftsman | 21% |
| Herringbone or parquet floors | 21% |
| Free-standing tub | 21% |
| Solar panels | 21% |
| Coffered ceiling | 20% |
| Outdoor fireplace | 20% |
| Carrara marble | 19% |
| Home theater | 19% |
| Farmhouse sink | 19% |
而且，新功能如何描述确实对房价有影响。 ”Zillow ZG首席营销官Jeremy Wacksman表示，“硬木地板”这个词将销售价格提高了10％的溢价，而“之字形图案地板”将销售价格上涨了21％。 “虽然每个人都有不同的风格偏好，但是何时出售，具体和具体的策略与你的房子的上市说明可以有巨大的财务回报。
房主有多少回报收益可以预期将取决于他们在房地产市场的哪一层。例如，“太阳能电池板”这个词在价格低于市场的三分之一的房屋中更有利可图，与没有宣传此功能的其他入门级家庭相比，它的价格提高了40%。
另外提到这些功能不仅会增加物业的最终销售价格 - 还可以帮助它更快地离开市场。在他们的房源中突出标记“外砖块”的住宅比那些没有标记的房屋出售要快两周。据Zillow称，帮助住宅销售速度提高10天以上的其他短语包括“开放式货架”，“本世纪中叶”和“地铁附近”。
一些家居改进，如新地毯，并没有对销售有显着的影响。但其他本质上的改进会增加房屋的价值。根据Remodeling杂志的分析，增加一间新浴室将平均提高物业价值46,000美元，而新的屋顶将增加约14,000美元。
但是房主通常不会看到他们所进行的改造项目获得100％的投资回报。Remodeling杂志发现，更换车库门将会为房主提供98.3％的最佳投资回报率。
质量和品位也将影响房屋改善项目对提升房产价值的程度。新的油漆总是可取的 - 但如果房主为主卧室重新涂漆而颜色却不是白色，他们将在房屋最终价格上增加5,400美元。
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