根据房地产网站Zillow的一份新报告显示，蒸汽淋浴和高档家电的卖出值比置办这些设施的成本高出29％。
该报告分析了2016年1月至2017年12月期间出售的大约400万套房屋信息，以确定某些升级对最终售价的影响，以及房产描述中用于确定房屋“Zestimate”的数据。该分析控制了房产的大小和房龄，以及特定市场中不同升级的普遍性。
调研报告涉及的大部分升级属于如下几类：水疗设施，厨房设施，工艺或农家风格装饰。Carrara大理石和太阳能电池板等升级也会提高房屋的最终售价。
该分析里的房屋可能包括多个升级设施，例如有加热地板和车库办公室，这使其对潜在买家更又吸引力。此外，在房产设施列表中出现这些热门关键字或短语，可能会向购买者发出信号，表明其他未描述的功能也将符合他们的喜好。
| Home feature keyword | Premium |
| Steam shower | 29% |
| Professional appliance | 29% |
| Pizza oven | 26% |
| Pet shower | 25% |
| Outdoor kitchen | 25% |
| Entertainer or prep sink | 25% |
| Shed or garage studio | 24% |
| Heated floors / radiant heat | 24% |
| Meditation room | 24% |
| Wine fridge | 22% |
| Chef's kitchen | 21% |
| Craftsman | 21% |
| Herringbone or parquet floors | 21% |
| Free-standing tub | 21% |
| Solar panels | 21% |
| Coffered ceiling | 20% |
| Outdoor fireplace | 20% |
| Carrara marble | 19% |
| Home theater | 19% |
| Farmhouse sink | 19% |
而且，如何描述这些设施升级对房价有影响。 ”Zillow ZG首席营销官Jeremy Wacksman表示，“硬木地板”这个词将销售价格提高了10％的溢价，而“之字形图案地板”将销售价格上涨了21％。 “虽然每个人都有不同的风格偏好，但是出售房产时，详细的和有策略的上市说明会让你得到更巨大的财务回报。
房主有多少回报收益与房产所属价位有关。例如，“太阳能电池板”这个词在价格最低端1/3的市场更有利可图，与没有宣传此功能的低价位房屋相比，它的价格高出了40%。
另外提到这些功能不仅会增加物业的最终销售价格 - 还可以帮助它更快地售出。在他房源中突出标记“外砖块”的住宅比那些没有标记的房屋出售要快两周。据Zillow称，其他使房产销售速度提高10天以上的短语包括“开放式柜橱”，“本世纪中叶风格”和“地铁地砖”。
一些家居改进，如新地毯，并没有对销售有显着的影响。但其他改进会增加房屋的价值。根据Remodeling杂志的分析，增加一间新浴室平均提高物业价格46,000美元，而新的屋顶将增加约14,000美元。
但是房主通常不会看到他们所进行的改造项目获得100％的投资回报。Remodeling杂志发现，最好的投资回报率应属更换车库门，会为房主提供的98.3％的投资回报率。
质量和品位也将影响房屋改善项目对提升房产价值的程度。新的油漆总是可取的 - 但如果房主为主卧室重新涂漆蓝色而不是白色，他们将能让房屋最终价格上增5,400美元。
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