你之前听说过这个说法：随着时间的推移，股票表现优于房地产。
尽管在这个问题上有许多观点，但一个常见的统计数据显示，过去几十年中，股票平均每年回报率高达10％，而房地产业则大概处于4％的平均水平。
去问任何最近几年在硅谷，洛杉矶或纽约炙手可热的房地产市场上抢买物业的人，他们很可能会嗤之以鼻。 还有那些一直在错误时机买入道琼斯工业平均指数（股票代码DJIA）和标准普尔500指数（S&P 500，股票代码SPX）的人陷入了错区？
很明显，这个争论有很多相关连的部分，但在决定如何分配您的现金时，并不只是考虑预期收益。
金融武士博客（Financial Samurai blog）的Sam Dogen，一个房地产投资的长期支持者，他最近做出了一项举措，出售了他的出租房产并增加了股权拥有，尽管他说，“股票给我零乐趣“。
那为什么他这样做呢？
Dogen上个月才如下写道，“房地产总是比股票更受欢迎”，本周却翻转了剧本，并列举了除了能获得更好的利润外，股票是更好的选择的几个方面。
1. 有更多的流动资金
你想要卖出一个股票？ 只要按一下电脑按键。 你想卖出房地产？ “我2012年试图出售一个物业但是没有卖出去，” Dogen写道。 “2017年我花了45天不安的日子才终于售出了那个房产。而我能够简单的点击几个按键就完成出卖股票的操作，那感觉非常的好。”
2. 较低的交易成本
您可以花费低于5美元做一次在线股票交易。 房地产的佣金还是高达6％。 “你也许会认为随着像Zillow Z（股票代码Z）和Redfin（股票代码RDFN）这样的公司的增长，交易成本将显着下降，”Dogen说道。 “但不幸的是，他们在帮助消费者降低成本开支上几乎没做什么。”
他用这个例子来说明物业成本：
3. 不需要出力太多
房地产在房屋维护、与邻居纠纷、寻找租户等方面可以让你很忙。你可以休闲地收取股票红利，这样“你可以把注意力集中在其他地方，比如花时间在家人，生意或旅游世界上，“Dogen说。
4. 投资更多样化
“除非你是超级富豪，否则你不能在夏威夷火奴鲁鲁，旧金山，里约热内卢，阿姆斯特丹和世界其他所有大城市拥有房产，”Dogen解释道。 “有了股票，你不仅可以投资不同的国家的企业，还可以投资很多行业领域。”
5. 能投资于你喜爱的产品
Dogen指出，这是股市 “有趣的一面” 。 您是Apple（股票代码APPL）的粉丝吗？ 那就买这只股票。 对麦当劳（股票代码MCD）的芝士汉堡有胃口？ 就买这个股票。 他说：“不仅使用你投资的产品是一种很棒的感觉，而且还可以从你的投资中赚钱也是很好。”他在这方面取得的个人成就：2011年买了Netflix（股票代码NFLX），2016年买了亚马逊（股票代码AMZN）。
6. 更容易在下跌时期保护您的投资
当股市变得不好时，你可以轻松地卖出或卖空股票。 但是，当房地产市场走出低谷时，“那些只想用最低价格买房的投资者将不会有合理的报价。”Dogen说。 他补充称，做空房屋建筑商（股票代码XHB）或其他股票可以提供房地产对冲，但采取这种方法效率不高。
7. 更少的缴税和服务费
房地产税每年通常为物业价值的0.5％至2.5％。 房产还有与维护，保险，物业管理等相关的成本。“有了股票，您可以在Fidelity上免费构建ETF的投资组合，”Dogen指出。 “或者每年只需花0.25％的手续费，你就可以让“数字财富顾问”建立和维护你的投资组合。”
对于Dogen来说，34岁就从投资银行的职业生涯退休，选择哪类投资方式可能最终会归结为你在人生中的位置。
“房地产是一个年轻人的资产类别。 他写道：“20多和30多岁时，我有充沛的精力来购买和管理房地产。 “现在我已经40多岁了，有一个妻子和儿子要照顾，我根本没有足够的时间和欲望管理房地产。 简单的生活是一个更幸福的生活！“
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
