美国35岁以下的年轻人住房拥有率为35.3%

美国人口普查局的数据显示，2016年，美国25岁至34岁的年轻人人口有4500万，比35岁至44岁的中年人人口要多出400多万。这些年轻人本应该是住房市场的生力军，但是他们购房动力并不那么强烈。截至2018年第一季度，35岁以下的年轻人住房拥有率为35.3%，较2016年34%的低点有所回升，但远低于金融危机前43%的水平。

除了住房拥有率下降外，越来越多的年轻人选择继续和父母一起居住。2016年，美国15%的年轻人仍和父母居住，这一比例要比2000年高出5个百分点。而且，与父母分开住的年轻人通常还会选择与别人合租住房分担房租。皮尤研究中心的调查发现，2017年，超过三成的美国成年人与人合住，而在2006年，这一比例仅为27.4%。

造成这一现象的原因有多种。美国住房抵押贷款巨头房地美公司研究发现，房价成本以及收入情况是决定年轻人是否购房的重要原因。根据房地美的估测，房价上涨1%，年轻人购房的可能性就会下降5%。而收入增长1%，年轻人购房的可能性则会提高3%。从2000年至2016年，美国房价中位数增长了29%，而同期美国年轻人人均收入仅增长了1%。这是导致年轻人住房拥有率下降的主要原因。