5月份美国新屋销售量攀升6.7％

5月份美国新屋销售额增长了6.7％，南部的购买量激增。

美国商务部周一表示，上个月新屋销售量按季节调整后为689,000套，高于4月份的646,000套。南部地区月销售增长率为17.9％，而中西部地区销售量持平，而东北和西部的销售量则下滑。

今年头五个月，由于就业市场稳定以及市场上现有住房短缺促进了需求，新屋销售增长8.8％。迹象表明，买家正在迫切购买房屋，上个月在房屋建造开始前预售房就出现了17.4％的增长。

保险公司Nationwide的高级经济学家Ben Ayers表示，“随着现有住房的购买选择减少，购房者的需求正在向新房方向转变，”

买家也面临额外的压力，因为房价通常上涨的速度超过收入，而平均30年期抵押贷款利率已从一年前的3.90％上升至4.57％。这两个因素都在增加每月偿还住房贷款的成本。

房地产公司Zillow的高级经济学家Aaron Terrazas表示，虽然销售增长强劲，但由于人口增长，房屋建设仍低于历史水平。

Terrazas说，“我们正在为每1,000名美国人建造大约2.7个新房，远低于1980年代和1990年代每1000名居民约4.2个新房的历史平均水平”。

不过，政府有关新屋销售的报告可能每月都会波动，特别是当某个地区出现增长或挫折时。 5月份的中位销售价格较去年同期下降3.3％至313,000美元。但下降主要是因为销售增长主要集中新房一般较便宜的南方。