买家争夺低供应量，美国房价继续上涨

4月份美国房屋价格与去年同期相比有所上涨，由于许多城市的购房者争抢低供应量，使得竞购加剧。

标普CoreLogic Case-Shiller 指数显示20个城市房价指数较上年上涨6.6％。其中西雅图，拉斯维加斯和旧金山都呈现两位数增长。

即使房屋销售量下降，抵押贷款利率攀升，房价也会上涨。现有住房销售在4月和5月份下降，比去年同期下降3％。现房数量也在减少 - 过去一年供应量下降了6.1％ - 但是它们销售很快。四月份的平均出售房屋时间仅为26天，去年同期为39天。

5月下旬抵押贷款利率达到4.77％，是七年来的新高。据Freddie Mac称，上周，30年期固定抵押贷款利率平均为4.57％。这仍然比一年前的3.9％高出不少。

经济正在增长，失业率处于18年来的低位，这通常表明房屋购买力的增强。美国人越来越多地转向购买新建住宅，5月份新建房屋销售额增长6.7％。但更高的价格和更少的现有住房可供选择，正使许多美国人无法实现购房计划。

房屋价格稳步上涨的城市包括丹佛比去年上涨8.6％;洛杉矶比去年上涨8.3％;圣地亚哥比去年上涨7.8％。

涨幅最小的城市为芝加哥，涨幅3％。华盛顿特区上涨3.2％;纽约上涨4％。