10个提高住宅售价的便宜方法

卖家如何在众多竞争对手中脱颖而出？待售房屋的状况非常重要，以下是专家提供的十个提高住宅售价的便宜方法。

1、旧屋新装

找专业设计师重新包装房子可大大提高房屋的吸引力，虽然必须花费金钱，但看起来美轮美奂的房子肯定更能吸引买家，售价也更高。

2、找适合的专业代理

最简单的做法是谘询亲友。有良好信誉和口碑的房屋代理能为你省却很多不必要的麻烦。专业、有效率的代理不仅熟悉代售屋的地理环境，对价格范围也有更透彻认识。

前往房屋开放日。聪明的代理知道开放日是推销自己的最好时机，准买家也可趁机找寻适合自己的代理。

上网。如果上述两项没有帮助，可利用http://RealEstateAgent.com和http://Realtor.com等网站。如发现合意的代理，可进入网站查看资料，觉得一切合适才联络他们。

3、整理整顿

肮脏的厨房和浴室令人厌恶，杂乱无章的起居室亦然。尝试以第三者角度看自己的房屋，是否也有很多需要改善的地方。

如果你把车库当作储藏室，务必清理乾净，让准买家可以想像把汽车停在车库的情形。

4、美化前院外观

剪草、修剪灌木丛、铺上新的欢迎垫、在大门口挂上盆栽或种些五颜六色的花朵——悦目的东西都惹人喜爱。待售房屋的网上图片是吸引买家的关键。

5、谘询好友

聘请专业设计师为房屋重新包装所费不菲，如果预算有限，可谘询好友或房地产代理，要求提供诚实的评估。他们客观的意见，有助你发现一些平日被忽略、需要改进的地方。

6、创建空间

将三卧加书房改成四卧是为房子增值的廉价方式，如果书房没有壁橱，可添置衣柜。如果家中有从未使用的正式餐厅，也可改装成多用途空间。

7、粉刷一新

如果房子内部老旧，墙壁肮脏，最佳方法莫如为房子重新油漆。粉刷一新的卧室、厨房、客厅和饭厅，会为房子整体带来明亮的感觉。

8、从内至外保持舒适美观

美丽的花草不仅为院子带来生气，也可美化家居。可在屋内放些装饰性植物，也可在院子放些室外家具，如柔软的垫子等，从内至外拓展家的感觉。

9、添加存储空间

买家通常会着眼房子的储存空间，添加壁橱存储系统和大小货架，用以存放书籍和其他物品，都能为买家提供方便、实用的感觉。

10、灯饰

更换过时、残旧的灯饰。家品店可以买到价格便宜而美观的灯饰，新的替代品可以令一室光亮，提高买家对房子的好感度。