10个人口增长最快都市区房价可负担性排名

如果你认识一个最近搬到亚特兰大，达拉斯 - 沃思堡或休斯顿的人，请举手。可能会有很多人举手，因为这是美国三个人口增长最快的大都市区 - 而且那里的房价相对较低。

NerdWallet计算了从2016年中期到2017年中期人口增长最快的10个都市区的住房可负担能力，这是美国人口普查局提供的最新数据。其中，亚特兰大今年春季房价最实惠，西雅图房价最难负担。

通过比较每个都市区的家庭收入中位数和第二季度中等价位单户住宅每月本金和利息来估算可负担性。在首付20％后，房屋贷款按照利率为4.71％计算，即NerdWallet每日抵押贷款利率调查中第二季度30年期固定利率抵押贷款的平均利率。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，三个房价最可负担的都市区有两个共同点：增长空间和地方政府“更愿意允许开发”。

排名是使用全国房地产经纪人协会，人口普查局和NerdWallet的数据编制的。

住房价格最可负担的发展最快的区域排名如下：
1.ATLANTA-SANDY SPRINGS-ROSWELL, GEORGIA
中位数房价：228,800美元
家庭收入中位数：62,613美元
本金和利息支付：950美元（相当于月收入中位数的18.2％）
人口增长：89,013
在10个人口增长最快的都市区中，亚特兰大的房价中位数最低，家庭收入排名第五。工资和房价的结合使得亚特兰大在房价承受能力方面处于领先地位。
2.HOUSTON-THE WOODLANDS-SUGAR LAND, TEXAS
中位数房价：244,400美元
家庭收入中位数：61,708美元
本金和利息支付：1,015美元（月收入的19.7％）
人口增长：94,417
休斯顿的负担能力来自于这个名单的第三低房价和第六高的家庭收入。
3.DALLAS-FORT WORTH-ARLINGTON, TEXAS
中位数房价：268,200美元
家庭收入中位数：63,812美元
本金和利息支付：1,114美元（月收入的21％）
人口增长：146,238
Metroplex的收入排名第四，房价排名第四，成为第三大可负担得起区域。
4. WASHINGTON, D.C., METRO AREA
中位数房价：443,100美元
家庭收入中位数：95,843美元
本金和利息支付：1,841美元（月收入的23％）
人口增长：65,908
Washington-Arlington-Alexandria 在这10个地区中房屋价格排名第二，收入最高。
5. AUSTIN-ROUND ROCK, TEXAS
中位数房价：330,200美元
家庭收入中位数：71,000美元
本金和利息支付：1,372美元（月收入的23.2％）
人口增长：55,269
德克萨斯州首府的房价增长位列第四高和第三高的家庭收入中。
6. TAMPA-ST. PETERSBURG-CLEARWATER, FLORIDA
中位数房价：238,700美元
家庭收入中位数：51,115美元
本金和利息支付：992美元（月收入的23.3％）
人口增长：5474
Tampa-St. Pete. 在这份名单上的房价位居第二低。但是可负担性受到了打击，因为它的家庭收入最低。
7. PHOENIX-MESA-SCOTTSDALE，ARIZONA
中位数房价：272,000美元
家庭收入中位数：$ 57,575
本金和利息支付：1,130美元（月收入的23.3％）
人口增长：88,772
凤凰城的家庭收入排在第三位低，房屋价格排名第五。
8. ORLANDO-KISSIMMEE-SANFORD, FLORIDA
中位数房价：269,000美元
家庭收入中位数：52,385美元
本金和利息支付：1,117美元（月收入的25.6％）
人口增长：5698
这个区域在这个名单上的收入排名第二低，仅落后于Tampa-St. Pete。但是房价更高，对可负担性造成了打击。
9. RIVERSIDE-SAN BERNARDINO-ONTARIO, CALIFORNIA
中位数房价：360,000美元
家庭收入中位数：58,236美元
本金和利息支付：1,495美元（月收入的30.8％）
人口增长：57,017
房价排名第三高，但家庭收入排名第四低。
10.SEATTLE-TACOMA-BELLEVUE, WASHINGTON
中位数房价：530,300美元
家庭收入中位数：78,612美元
本金和利息支付：2,203美元（月收入的33.6％）
人口增长：64,386

Emerald City的家庭收入排名第二高，房价位列最高。一栋典型的房子花费超过五十万美元，即使西雅图相对较高的收入也难以支付住房费用。