上周二发布的Case-Shiller报告涵盖了截至8月的三个月期间的房价统计。
拉斯维加斯超过西雅图,成为美国房价上涨幅度最大的城市。房地产泡沫破灭使而亚马逊和波音总部所在地西雅图结束了连续11个月两位数年增长的记录,成为20个城市中跌幅最大的城市。
Metro area | Monthly change | 12-month change |
Atlanta | 0.3% | 5.8% |
Boston | 0.1% | 5.5% |
Charlotte | 0.2% | 5.2% |
Chicago | 0.2% | 2.9% |
Cleveland | 0.5% | 5.6% |
Dallas | 0.0% | 4.7% |
Denver | 0.0% | 7.7% |
Detroit | 0.5% | 6.0% |
Las Vegas | 1.2% | 13.9% |
Los Angeles | 0.1% | 6.2% |
Miami | 0.1% | 5.0% |
Minneapolis | 0.3% | 6.0% |
New York | 0.0% | 2.8% |
Phoenix | 0.4% | 7.0% |
Portland | -0.1% | 5.4% |
San Diego | -0.5% | 4.8% |
San Francisco | -0.3% | 10.6% |
Seattle | -1.6% | 9.6% |
Tampa | 0.5% | 7.0% |
Washington | 0.0% | 2.8% |
最近在接受 Bloomberg 电视台采访时,达拉斯联邦储备银行总裁Robert Kaplan被问及最近的房屋市场放缓是否是由于利率上升所致。Robert Kaplan表示,他“非常谨慎地”关注房地产业,并表示还有其他因素在起作用。
他表示,“我们一直试图理解在经济增长大环境下,房市疲软的原因,我得出的结论之一是劳动力短缺,建造成本增加,以及更高的抵押贷款利率都是原因的一部分。 目前不好说它是经济疲软的风向标,但我可以说我们正在密切关注房市走向。根据我自己的基本案例预期,2019年市场增长将会减弱。”
10年期美国财政部TMUBMUSD10Y,+ 0.37%近几周随着股票抛售而上涨,但这可能正在被逆转,这对于抵押贷款借款人来说是一个黯淡的迹象。