房产理财

房价上涨减速 至20个月最低点

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-11-09 09:34 我要评论

根据备受关注的房价指数,12个月来首次年度涨幅跌破6%。可以肯定的是,虽然房价年度涨幅超过5%,但仍然超过工资增长和通货膨胀,这是朝着房地产市场均衡迈出的一步。

上周二发布的Case-Shiller报告涵盖了截至8月的三个月期间的房价统计。

拉斯维加斯超过西雅图,成为美国房价上涨幅度最大的城市。房地产泡沫破灭使而亚马逊和波音总部所在地西雅图结束了连续11个月两位数年增长的记录,成为20个城市中跌幅最大的城市。


Metro area Monthly change 12-month change
Atlanta 0.3% 5.8%
Boston 0.1% 5.5%
Charlotte 0.2% 5.2%
Chicago 0.2% 2.9%
Cleveland 0.5% 5.6%
Dallas 0.0% 4.7%
Denver 0.0% 7.7%
Detroit 0.5% 6.0%
Las Vegas 1.2% 13.9%
Los Angeles 0.1% 6.2%
Miami 0.1% 5.0%
Minneapolis 0.3% 6.0%
New York 0.0% 2.8%
Phoenix 0.4% 7.0%
Portland -0.1% 5.4%
San Diego -0.5% 4.8%
San Francisco -0.3% 10.6%
Seattle -1.6% 9.6%
Tampa 0.5% 7.0%
Washington 0.0% 2.8%

最近在接受 Bloomberg 电视台采访时,达拉斯联邦储备银行总裁Robert Kaplan被问及最近的房屋市场放缓是否是由于利率上升所致。Robert Kaplan表示,他“非常谨慎地”关注房地产业,并表示还有其他因素在起作用。

他表示,“我们一直试图理解在经济增长大环境下,房市疲软的原因,我得出的结论之一是劳动力短缺,建造成本增加,以及更高的抵押贷款利率都是原因的一部分。 目前不好说它是经济疲软的风向标,但我可以说我们正在密切关注房市走向。根据我自己的基本案例预期,2019年市场增长将会减弱。”

10年期美国财政部TMUBMUSD10Y,+ 0.37%近几周随着股票抛售而上涨,但这可能正在被逆转,这对于抵押贷款借款人来说是一个黯淡的迹象。

 

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