亚马逊第二总部效应北维州房屋销售飙升

北维州房地产经纪人协会表示，其房地产经纪人成员在2018年售出22,140套房屋，近低于自2005年以来最高销售量的2017年的22,555套房屋。

去年北维州房地产总销售额为131亿美元，略高于2017年。北维州房地产经纪人协会的业务区域涵盖了 Fairfax 和 Arlington郡，Alexandria市，, Fairfax市、Falls Church、Vienna, Herndon，以及Clifton。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在1月10日与当地房地产从业者交流，称因为北维州作为高科技术中心，他很有信心该地区住房将长期稳健增长。但在短期内，Yun表示，税制改革，消费者信心滞后，政府关闭和经济不确定性使全国房屋销售持平。

即便如此，NVAR地区2018年的房屋销售总量仅比2017年的水平低2％。预计亚马逊HQ2的到来可能引发投资者的兴趣。12月份房屋销售较去年同期增长5.4％， Arlington 和Alexandria市同比增长28％。

NVAR董事会成员及费尔法克斯的C.R. Copeland 地产公司负责人Reggie Copeland表示，“亚马逊第二总部肯定会在未来多年影响我们的房地产市场”。12月份北维州购买房产成交量与2017年12月相比增长了73.75％。对于潜在买家来说，可考虑的房产数量继续减少。2018年市场上的房源比2017年12月下降了20％。

Copeland表示，“与以前不同的是，当经纪人带客户看房的时候，只有一个或两个房屋可看，而且买主要很快做出决定，不然就被别人买去了”。

12月在北维州售出房屋的平均价格为593,400美元，而一年前为591,005美元。

亚马逊第二总部效应 北维州房屋销售飙升

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