美国房屋销售去年12月下滑6.4%，创下3年多以来的新低，更玄的是，去年底美国政府没有对房产提出重大改变政策，且专家认为，房价、政府关门、股市、升息都不足以解释当前的状况，使专家们大感困惑。
《CNBC》报导，美国房屋每月销售升降往往变化极微，不论涨跌6.4%都是非常大的数字，且有可能是有史以来，在政府没有出抬政策影响的情况下，变动最大的一次。
部分专家将此归咎于高昂的房价，2018年美国房价的中位数为259,100美元，创下历史纪录，并称在2000年时也曾发生因高房价，而导致销售下滑的状况；不过美国房地产经纪人协会（Realtors）的首席经济学家劳伦斯云（Lawrence Yun）指出，目前可负担程度其实大于2000年，且现在就业人数也较当时多出2000万，这也代表2018年房市表现明显不如预期。
但房市表现不如预期，也不能归咎于12月底的政府关门，因为大部份的12月房产交易，其合约在10月以前就已签好；因此股市的动荡也不足以解释，因为真正的动荡是在11月以后。
虽然因为房贷利率在10月时因升息而上升，不过其实在9月就已有所上升，且11月利率下滑，代表利率变动并非突然，且当前的利率仅有2000年时的2分之1。唯一的解释可能是，美国房屋在某些地区销售下滑，而其他地区成长疲软，以及买方预期房价有走跌的可能，暂时不出手。
美国房产商Trulia的资深经济学家Cheryl Young就表示，由于政府关门及经济展望转坏，预期明年房屋销售会进一步走软。
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