租房者继续抢租DC新建豪华公寓

DC地区开发商不断建造新的公寓楼，租房者不断涌入，没有任何需求放缓的迹象。总部位于D.C.的商业房地产研究公司Delta Associates表示，华盛顿地区租房市场对公寓的净吸纳量（公寓租赁活动的衡量标准）在2018年总计近9,100套甲级公寓单位，高于长期平均水平。

Delta Associates表示，未来36个月，开发商可能会再提供38,188个新单元，预计仅今年的交付量将达到14,474个单位，比2018年增加50％。

Delta Associates总裁William Rich告诉媒体，“公寓楼内的设施受到更多关注，但每个单元的尺寸要小得多。新建公寓楼的规格非常高，开发费用昂贵。华盛顿市场的平均租金现在每月约为2,200美元，但新建的设施齐全的公寓楼的租金可能是两倍或更多。

那谁能租得起这些新公寓，年轻的租客如何负担得起？Rich表示，“他们会找室友合租，也有的得到父母的帮助。还有被遗忘的一代，GenX一代也在租住这些公寓，在某种程度上，也包括一些空巢老人。”

Delta Associates表示，大华府地区的A级公寓建设已经扩展到城市的所有地区，而不仅仅是那些吸引了大量全新商业开发的地区。比如东北区的新建A级公寓的租金2018年增长为8.1%，到目前为止，这是华盛顿地铁区域年度租金涨幅最大的。