彭博资讯报导，39层楼的「曼哈顿大酒店」（Grand Manhattan）住商综合体拥抱纽约式生活风格，内有饭店、餐厅、公寓和一些豪华不动产，但居民看不到纽约中央公园景观，因为这个开发案位于越南胡志明市的第一郡，当地人暱称为「西贡的华尔街」。
这是越南建设公司Novaland Group新推出的开发案，两房和三房住宅每户售价从每平方公尺6,000美元起跳，比胡志明市一般高级公寓行情几乎贵一倍，但与新加坡、东京或香港相比仍偏低。该公司不乏竞争对手。例如，新加坡最大的房地产开发商CapitalLand也在胡志明市和首都河内市推出类似的豪宅兴建案。
越南经济快速成长，正带旺当地城市不动产市场。过去20年来，越南经济成长率平均逾6%，加上政府松绑法规，包括开放外国投资和解除对民营企业的管制，以及近年兴起工厂从大陆华南搬到越南的迁徒潮，协助越南去年国内生产毛额（GDP）成长率突破7%。
经济前景亮丽吸引海外投资人纷纷把注意力聚焦越南不动产，国内口袋深的买主也踊跃把赚来的强势货币投入房市。而且，全球房价近年来已涨上云端，如今伦敦、香港、雪梨、纽约等地房价已显得岌岌可危，也使越南房地产在投资人眼中更加吸引人。
香港私募房地产基金管理公司基汇资本（Gaw Capital Partners）董事长吴继炜（Goodwin Gaw）形容，越南目前的情况像是「10年或15年前的中国华南」。他说，越南 房价过去18个月来一直在涨，现在投资未必稳赚，但若有耐心先蹲后跳，「长期而言仍非常看好」。
世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，去年胡志明市豪华公寓平均价格大涨17%，涨到每平方公尺5,518美元，预计到明年初可望再涨近10%至每平方公尺6,000美元。相较下，该市平价公寓住宅去年涨幅仅1%。
南韩旅行社Hana Tour甚至推出数日旅游团，专门带游客赴越南看房子。发言人Ilsang Cho说：「到越南投资置产的兴趣很浓厚。」
莱坊（Knight Frank）2017年报告指出，海外投资人对越南不动产的兴趣仍强，但最新一波买主是越南新富阶级。2006年至2016年期间，越南净资产价值在3,000万美元以上的人数已激增320%，富人增加速度高居全球第一，超越印度和中国。
「曼哈顿大酒店」销售仲介商Savills Vietnam总经理Neil MacGregor表示，以前开发商的销售瞄准中产阶级，但现在目光正转向更富有的买家，特别是「寻求资金停泊处的企业家」。
MacGregor说，市区精华地段的土地供应有限，这也是富人此刻积极购屋置产的原因之一。另一推升需求的因素是市区公寓住宅趋势起了变化，从亚洲传统数代同住一屋簷下，转向年轻世代婚后搬出父母家自立门户，年轻夫妇尤其爱有门禁的社区住宅。
越南经济成长带旺不动产开发市场，高耸、整齐的新建大楼与杂乱的旧屋并存，形成鲜明对比。法新社
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