1月份美国新屋开工攀升18.6％

1月份美国房屋开工率上涨18.6％，因为建筑商将单户住宅建设增加到8个月以来的最快速度。美国商务部表示，1月份经季节性调整的新屋开工年率123万套。房屋开工量比12月份大幅反弹，当时年率仅为104万。经济学家们认为，新屋销售将在2019年有所改善。

全美3.8%的低失业率提供了稳定的经济，增加了潜在买家的兴趣，但高价格和库存紧张带来的负担能力挑战限制销售。分析师认为，新建筑有可能缓解这些压力并增加销售。

抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni表示，“鉴于整体强劲的住房需求，逐步增长的新建房供应将支持销售额的适度增长”。

房地产市场在2018年的大部分时间里因抵押贷款利率上升而受到伤害，这使得购买房屋变得更加昂贵。但自11月初以来平均利率已经下降，这为今年的购房提供了推动力。房地产公司Zillow的经济分析师Matthew Speakman表示，“未来几个月房屋市场可能仍然看起来不景气，但建筑业的增长表明前景最终会变得光明。”

大部分新建项目来自单户住宅，自2018年5月以来建造的这一类房屋最为强劲。尽管公寓建设步伐放缓，1月份整体住房开工率仍略低于2018年的124万套。

建筑许可证是未来房屋市场活跃的一项指标，经季节性调整后数量为135万套，提高了1.4％。单户住宅建筑许可证在1月份下降了2.1％，年率为812,000套。